未来五年，酒泉的房价将如何走向？

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最近酒泉的房子似乎涨价了，正如我之前说的，上涨的趋势已经改变，短暂的反弹并不能改变趋势，现在只是国家经济刺激的结果，其实就是在继续超发货币形成的资产溢出效应，这能长久吗？2016年、2017年，房价可能还会保持一个比较稳定的状态，甚至可能由于人民币的贬值出现一定程度的上涨，但接下来的情况可能会比较糟糕！
对于刚需者，只要负担得起，必须住，任何时候都是买房的时候！因为房产涨多少，和你也无关，只有银行高额的利息和你有关!

楼主的观点和我一样，酒泉的房价确实虚高了，已经到头了，空置率太高，这两年降下来是不现实，但是五年后或者更久点十年后再看房价，我们也想换房子，但是有的住，也没有贷款压力，五年后我家宝宝也才八岁，所以还是不着急换房子了，现在住的地方交通方便，孩子上学也方便就是小点，

吖.﹎寳 发表于 2017-2-5 10:37
楼主的观点和我一样，酒泉的房价确实虚高了，已经到头了，空置率太高，这两年降下来是不现实，但是五年后或 ...

从价格绝对值上来看，酒泉的房价今年可能还会持平，有些地方甚至还会上涨，上涨的主要原因是货币超发。
但从实际购买力这个角度去衡量，酒泉的房价其实是降了，因为近三年，酒泉的房价基本都是稳定的，但在岗就业人员的工资却提高了，有些人的平均月工资已经从买0.5平方米到了买1平方米（我这里说的房价和工资收入都是按平均价格计算）。
如果以美元计价的话，2013年年底，美元兑人民币6.10,2016年年底是6.90，人民币对美元贬值13%
如果三年前4000元的房子，现在即使买4300元，上涨7.5%，但相对人民币对美元的贬值来看，房价仍然下降了！
近三年，酒泉房屋买卖从成交量来看，已经有所下降，而且成交意愿显著降低，看房的人多、成交的人少，这是一个很明显的变化！

房屋，最终还是让人住的，面对目前新开发楼盘配套设施不到位（暖气不热）、物业费用高、只收费不服务、停车位畸高的问题，人们最终会有一个更加理性的认识。