未来五年，酒泉的房价将如何走向？

肖申克的救赎 · 发表于 2015-12-5 16:35:03

正电子发表于 2015-12-5 16:21
对于有钱人买房，我觉得任何时候都对！因为赔赚对他的生活影响不是很大！
但是，看到现在有些农民在如此 ...

你是预言家吗？

居延胡杨 · 发表于 2015-12-5 19:17:15

顺其自然

北斗七星 · 发表于 2015-12-5 22:30:02

也别等着降价，也别继续彷徨，只要是刚性需求，什么时候都的买，未来的事谁也想不到。

正电子 · 发表于 2015-12-5 23:00:28

肖申克的救赎发表于 2015-12-5 16:34
你是预言家吗？

呵呵

正电子 · 发表于 2015-12-6 16:57:56

北斗七星发表于 2015-12-5 22:30
也别等着降价，也别继续彷徨，只要是刚性需求，什么时候都的买，未来的事谁也想不到。

对于已经具有金融属性的房子，还是要选择一个合适的买入点

罪恶混合物 · 发表于 2015-12-6 17:46:08

很简单，需要就买，别想着好的机遇，你等不起也等不到

坎坷 · 发表于 2015-12-6 19:03:05

一种风气在乡村盛行亦或是攀比那就是在市区买房子车子现在这一风气深深感受到了

坎坷 · 发表于 2015-12-6 19:06:24

乡里邻居看过年家家门前小车顶不住脸面本不宽裕的家庭还是紧衣缩食的买了一辆十几万的轿车

汪强 · 发表于 2015-12-6 19:10:40

跌跌跌就是房价的趋势

正电子 · 发表于 2015-12-6 19:49:22

坎坷发表于 2015-12-6 19:03
一种风气在乡村盛行亦或是攀比那就是在市区买房子车子现在这一风气深深感受到了

有条件的买房买车也就罢了！没有条件的，想想，就剩下卖命了！真的是卖命！看起来光鲜的表面后，就是进一步的节衣缩食，消费不断降低，做生意的就肯定越来越难，再加上商铺房租的年年上涨，呵呵，形成的局面就是一枝独秀！

厅堂麻寺 · 发表于 2015-12-6 22:20:05

我看还能涨几年？

杰哥说说 · 发表于 2015-12-6 23:04:49

楼主分析精辟，同意上述观点！

正电子 · 发表于 2015-12-6 23:17:37

杰哥说说发表于 2015-12-6 23:04
楼主分析精辟，同意上述观点！

呵呵

正电子 · 发表于 2015-12-7 09:11:34

厅堂麻寺发表于 2015-12-6 22:20
我看还能涨几年？

没有上涨空间了

正电子 · 发表于 2015-12-7 11:45:04

罪恶混合物发表于 2015-12-6 17:46
很简单，需要就买，别想着好的机遇，你等不起也等不到

如果这样说的话，为什么现在很多人感叹，那时候（2006年前）有个买房的机会，我却没有珍惜......
有底部，就有顶部

煜鼎电子科技 · 发表于 2015-12-7 12:13:15

只说一句话
13年年中我准备找对象的时候，买房子别人就说房价要降，让别买，为了娶个好媳妇我买了……这一转眼两年多了，房价一点没掉，反而个别地方房价更高了……
需要就买吧，不涨价就是跌了

x427912 · 发表于 2015-12-7 13:44:53

我觉得现在还没有达到顶峰，国家的好多政策促使着房价疯狂飙升，比如2000年左右农村户口转个城市户口多难啊！现在哪！农村的孩子出去上个大学回来，户口迁出去迁回来自动农转非了，现在迁回农村那个难啊！即便你转回农村了待在乡下娶个老婆都难，农村的姑娘大多也都嫁到了城里，找工作还的回城里，而且城里又有最好的商品、学校、医院等等，你不在城里买房能行吗？

正电子 · 发表于 2015-12-7 21:44:39

哈哈先生发表于 2015-12-7 12:13
只说一句话
13年年中我准备找对象的时候，买房子别人就说房价要降，让别买，为了娶个好媳妇我买了……这一 ...

对于结婚，如果只觉得有一个选择，那就是必须买房，其实无可厚非，因为资产涨跌和自己没什么关系，因为即使房子涨价了，也还是那个房子！
2013年的经济环境和现在已经大不一样，有数据可以查，每个人也有感受！情况变了，判断也就不一样！

花和尚 · 发表于 2015-12-7 21:49:44

房子是目前抵抗通货膨胀最好的投资品！

正电子 · 发表于 2015-12-7 22:02:10

x427912 发表于 2015-12-7 13:44
我觉得现在还没有达到顶峰，国家的好多政策促使着房价疯狂飙升，比如2000年左右农村户口转个城市户口多难啊 ...

最高层都对房地产市场表态，要去库存，这在近十年是没有过的，它传递出来的信息还不够多吗？政策的效果如果是无穷大，也许就不需要那么多经济理论和经济学家了，因为只要制定、发布政策就够了！现在的情况是政策的边际效用正在降低，从2013年以来，一方面继续加大铁公基建设，另一方面在不少方面深化改革，这些就是在发挥政策的引领作用。但是，经济环境的改善表现在哪里了？即使是降龙十八掌，也不可能一掌接一掌的发呀！
如果是刚需，又不差钱，也不觉得贵，买房也许是不差的一个选择！因为涨跌其实和自己并没有什么关系！

花和尚 · 发表于 2015-12-7 22:14:04

你的意思是酒泉的房价会下降？

正电子 · 发表于 2015-12-7 22:25:31

花和尚发表于 2015-12-7 21:49
房子是目前抵抗通货膨胀最好的投资品！

既然说到投资，投资必须是在一个时间区间里讲才有意义，现在这个区间，总体来看，房地产真不是一个好的投资品！如果你认为是的话，那就继续买房，越多越好！
通货膨胀本身其实并不可怕，可怕的是一枝独秀、万业凋零，最后那一枝还能不能秀就是个大问题了！

你既然谈到了抗通胀，其实中低收入者是无法抗通胀的！对于有钱人来说，假如现在100万买房，之后价格跌到50万，他仍然还有50万的资产！而对于中低收入者，如果贷款100万买房，之后价格跌到50万，其实他是负债50万，这中间还没有算银行利息和机会成本！

正电子 · 发表于 2015-12-7 22:26:42

花和尚发表于 2015-12-7 22:14
你的意思是酒泉的房价会下降？

对，我的判断是未来5年，房价会进入一个下降通道！

花和尚 · 发表于 2015-12-7 22:38:59

我觉得会涨价！

正电子 · 发表于 2015-12-7 22:42:23

花和尚发表于 2015-12-7 22:38
我觉得会涨价！

我不想说服你信什么，也许任何事情只要自己有独立的理性的判断才是正确的！只有这样做出的选择，哪怕是错的，都知道错在哪儿！

nhljq · 发表于 2015-12-7 22:44:26

不用5年，明后年就差不多了。自己搜新闻，国内权威机构研究报告，2016房价可能断崖下跌

nhljq · 发表于 2015-12-7 22:47:50

花和尚发表于 2015-12-7 22:38
我觉得会涨价！

北上广深核心区涨，一二线核心区持平，其他三四五线跌。将来房价必然是差异化的。酒泉这种准五线，呵呵。。。房价低于楼面价别以为看不到，当年股疯的时候，没人相信破发破净。别忘了旁边嘉峪关就是著名的鬼城，看看酒泉新城区，也差不多了

正电子 · 发表于 2015-12-7 22:50:17

nhljq 发表于 2015-12-7 22:44
不用5年，明后年就差不多了。自己搜新闻，国内权威机构研究报告，2016房价可能断崖下跌

我估计的情况是近几个月，不管有没有成交量，价格也许会上涨一点，但是之后就是下跌，但最初的幅度是比较小的，或者说价格是基本稳定的，持续时间不会很长。但之后的下跌会加速，而且越下跌越快，几乎让人看不到底部。

正电子 · 发表于 2015-12-7 22:52:30

nhljq 发表于 2015-12-7 22:47
北上广深核心区涨，一二线核心区持平，其他三四五线跌。将来房价必然是差异化的。酒泉这种准五线，呵呵。 ...

房地产市场本身就是一个差异化极大的市场！

nhljq · 发表于 2015-12-7 22:56:32

正电子发表于 2015-12-7 22:50
我估计的情况是近几个月，不管有没有成交量，价格也许会上涨一点，但是之后就是下跌，但最初的幅度是比较 ...

最近好多人慌了。看看那些囤房的，哪个小区没有空置甚至是毛胚房，屯着等涨价的。酒泉这种封闭经济体，没有多少外市或外省的接盘，房价完全取决于本地经济收入水平和杠杆率。很不幸，本地人都很穷，债务都不少，这一轮股灾又消灭了一批还有点余钱的，整个经济都在去杠杆。年末的债务危机只要一出现，等着多米诺吧。其实去年情况已经很不好了。另外酒泉不少房子其实产权有瑕疵，囤房和有房贷的几乎无法转手，绝对的最后一棒接盘侠

未来五年，酒泉的房价将如何走向？

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