《酒泉市鼓楼东北地块规划设计方案》公示

汉唐雄风，有利于缓解人们的紧张心情。

看来酒泉终于要有高层了

好事，

哇～后面住宅是不是又是一个新的“阳光小区”啊～

穷人是只能看卡咯

很不错啊 ，酒泉会越来越美丽的

会让我越来越爱酒泉的

你就留成公共绿地不行啊，老城区就够挤的了，你那不修楼还能稍感觉宽敞点！你要把我们酒泉的标志“鼓楼”凸显出来嘛！修个楼，得！全遮了......

规划的不错不代表建设的不错！！！

鼓楼要用时尚潮流来衬托。都21世纪了，鼓楼周边还能改造几回，我觉得越时尚，越现代越好。看看别的大城市，古代建筑在现代建筑的衬托下显得多美，多时尚，没有地方，路可以不拓宽，但是四面的过路隧道要建好，轻轨领导考虑到了吗？交通不行鼓楼周边建的再美也是不行的，你看看酒泉的公交就想是赶集的没个时间观念。

hai  hao

那边的住宅规划，什么时候开发啊，想买哪里的房子。

啥时候开始修建啊

我认为酒泉规划不论走仿古还是现代都要以宜居为前提，绿化率高点，配套做好点

太好了。就是能不能把围绕鼓楼的马路再拓宽一点，规划的再整齐一点

高层太矮啊，容积率再高些可以设计空中花园，因为周围的植被太少并且车流又大，不过不管怎么规划我都会提前定房，因为那个位置舒服，我建议做个卧牛小区---传说酒泉古代洪水泛滥，建造了鼓楼西南和西北角的2个庙才风调雨顺的，都把酒泉叫“卧牛庄”呢，这个位置太有代表性了，喜欢，我忒喜欢这个位置的住房了

回复 5# 老鬼


    说白了就是花花绿绿往上套，根本不懂啥叫仿古。
   鼻子里插根葱，装象（相）。

给大家纠正一个错误，大明步行街的那个叫“牌楼”，不是“牌坊”，牌坊是没有屋檐的那一种。

我只看，不说话

搞什么？搞来搞去做了个四不像，整个有辱酒泉领导和人民群众的智商嘛！
老鬼提的意见还是含蓄的。

看到这个  想起宋思明那几句话  谁知道规划中的住宅  房价咋样啊

一定要拓宽马路，否则，怎么看都上不了档次！！

那里一定要修一个地下停车场，希望领导们为市民考虑一下，不要光是商业建筑，一心想着搞钱，也为大家办点实事

谁是高房价的制造者

中国高房价不仅引起了普通民众的强烈不满和各方面的高度关注，同时也引起了国际社会的热议，最近《福布斯》把中国房地产位列世界第二大泡沫，美国《新闻周刊》也把中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃置于该刊“2010年十大世界预测”的第二位。中国房价过高已成为大多数人的共识，那么这么高的房价是谁造成的呢？



    第一，拍卖制度与保证性住房。在一个资源稀缺的市场，比如艺术品市场最常用的制度就是拍卖。只要是优质稀缺资源的拍卖必然是价高者得，这是解决需求物品稀缺问题的最好解决办法。所以就制度安排来说，招拍挂制度是没错误的。但是招拍挂的确是房价推高的的主要原因之一，因为拍卖制度本身就意味着制造了未来10-20年的泡沫，比如元青花《鬼谷子下山》一个多亿的成交价体现的是未来100年的价值。房价的问题的本身不是招拍挂所能解决的，而恰恰是招拍挂得到的资金没有安排好保障性住房，招拍挂的土地出让金变成了地方政府财政的造钱机器。

     在招拍挂模式下，房价有不断向上的内在动力：一方面，地方政府有利益动机推高地价和房价，从而获得更高的收入；另一方面，必须允许房地产开发商通过更高的房价来消化增高了的成本，以吸引房地产投资。由此形成的高房价及高房价预期不仅吸引了大量企业从事房地产开发，带动上游成本上升，而且吸引大量投资投机者，进一步推高房价。从这种意义上说，高房价“内生”地决定于我国目前经济增长现实。这就是为什么不仅仅在京沪深等一线城市面临高房价，而且在很多二线甚至三线城市也面临高房价（相对当地居民收入）的原因。

　　“天之道，损有余以补不足”，保障性住房是地方政府的责任，把政府的责任推卸给房地产市场是极端错误的决策，而通过招拍挂土地先把孙子的钱花光了，让制造孙子的一代人无法生存更是错误的，所以区分保障性住房和招拍挂的房地产市场是解决问题的关键，把招拍挂的土地出让金用于保障性住房建设，而不是发工资花掉是政府的不可推卸的责任。市场的东西归市场，企业的事情归企业解决。



    第二，房地产企业和房地产中介。

   

　　记得某些统计官员讲过，房价和地价没有关系。其实他的意思是说，并不是开发商开发的土地成本低了，房价就卖低了，开发商在房价上涨的情况下，可以囤地，同样的房地产中介也可以在房价上涨预期的情况下，拼命地屯房。所以从这个意义上来说，房地产商和房地产中介都是房价上涨的推手。真实的情况是，在疯狂的土地涨价的情况下，的确造成了房价的不断攀升，开发商看到后面的人拍到得土地比自己成本高，于是就有了囤地的想法，开发不如囤地，为什么要开发？所以打击囤地是必须的手段。

　　

　　未来要想解决高房价的问题，还是要防止房地产商囤地和中介屯房，同时扩大保障性住房的供应的比例是解决供求矛盾的基础。



    第三，投资性需求与疯狂的购房人



　　居民收入不断扩大，高收入阶层的边际消费倾向很低，于是将很大部分收入用来投资房地产，从而也催生了投资投机性需求。

     在中国，传统的产业普通存在产能过剩、竞争加剧和利润率下降，大量的资金就从这些产业中游离出来进入到房地产业。这些资金一部分进入房地产开发，其中相当一部分则专门从事房地产炒作（我们常见到“温州炒房团”的“慷慨”）。在当地政府的默许甚至鼓励下，被“热炒”的房地产业不断升温，房价自然也步步高升，而最广大的普通购房者则成了地方政府和炒房客的“抬轿”人。   

　　  

　　此外，国际上比较通用的房价收入比指标无法解释中国高房价现象。大多“购房者”并不是真正的购房主体，按照一对年轻夫妇购房时需双方父母支持的最普遍的情况计算，由于这一“中国因素”，真实房价收入比至少被夸大了4倍！按北京目前房价收入比为20估算，其真实值也不超过5！，完全在“公认”的安全区间，远远低估了中国房地产市场的“真实”购买力。这就是为什么在房价越来越高的情况下，仍有许多本身收入并不高的“刚性”购房者的本质原因。



要解决高房价必须要区分出居住和投资投机性需求，而解决投资投机性需求的方法是提高第二套住房的首付款比例，目前政府政府把第二套住房的首付款提高到40%做的就是这一点，我们认为，同时还应该提高第一套住房首付宽的比例到30%，因为在几代人一同买房的制度下，首套住房也存在扩大化的住房需求，相比香港的人均住房面积，其实内地人住房还是很宽松的，国内的土地资源和住房并没有更好的利用。

谁删了我的跟帖？

[国外努力把城市做的更乡村田园化，我们努力把乡村城市化，在建设时考虑一下免费公厕，和道路拓宽，要不以后又是拆，浪费资源，多种点咱地方特点的沙枣树，满城飘香不好吗？别总是小城市抄省城，省城抄大城市，大城市抄国外，的拷贝，挺弱智的。

百年大计，质量第一，政府抓腐，百姓满意！

规划、文化、城市化是否到能做到和谐统一，本人赞同楼顶一些网友的真知灼见。鼓楼区域经过老城改造，也就只剩下鼓楼这座历史文化古迹遗存在世了。周边的一些建筑寿命之短叫人惊讶与惋惜。时间是检验规划建设的最好标准。如果没有最好的还不如建个街心主题绿地公园。以免糟蹋人力物力，显眼世人以及令后人拆除费力。
  地皮已经挂牌出卖了，注定又是以商业化作为统帅。规划、城市化到底通过拆建比以往不论建筑立面的气势还是规模到底得到了彰显。文化就难说了，就如同经济贸易繁华的香港其文化并不怎么厚实一样。文化是靠精心培育积攒的。酒泉的那点厚重除了夜晚羊肉啤酒摊透出的那点味道以外，规划方面却多少有些令人遗憾。就拿仿古一条街来说吧，除了近年新建的仿古建筑雕塑小品和几家古玩字画奇石店以外，文化到底有多少。东关仿古一条街还有多少生活优越的文化人官人在居住？
    鼓楼作为酒泉中心地带，我建议还是给市民多一些自由的空间吧。让地更绿、活动空间更开阔、天际线更蓝、文化气息更浓厚、应急保障更到位。如果这些体现不出来，我看也就没必要啰嗦了。

鼓楼作为酒 鼓楼作为酒泉中心地带，我建议还是给市民多一些自由的空间吧。让地更绿、活动空间更开阔、天际线更蓝、文化气息更浓厚、应急保障更到位。泉中心地带，我建议还是给市民多一些自由的空间吧。让地更绿、活动空间更开阔、天际线更蓝、文化气息更浓厚、应急保障更到位。

我只看，不说话
祁连雪景 发表于 2010-1-21 21:11

    要我说，这块地，最好不要搞建筑，搞为绿地，建为园林，这样不要说酒泉人，中国人，外国人，或我们的后代都说好，