在线网友看一看，聚馨房产这样做法合理吗？

wyb123456 发表于 2017-1-5 17:26
你就咬人把！好好咬

本人幸福里！不行了来！

s24299794 发表于 2017-1-5 17:02
我是玉泉园8栋3单元502，来，我请你吃饭。敢不敢来？

吃啥呢{:mocs_6:}

说实话这物业挺让人寒心的，业主对电费有异议，在群里问下就把群给解散了，完全的冷暴力

我有药 发表于 2017-1-5 17:49
说实话这物业挺让人寒心的，业主对电费有异议，在群里问下就把群给解散了，完全的冷暴力

你们还有群呢，我们直接木人管。

楼盘费也交了，物业费也收了。还专门一年收的30元的亮化费，17号楼的楼道灯一直就没亮过，难道楼道灯还要专门收钱吗？？？？简直无语，据说是物业打算装一个什么设备楼道灯的费用就可以摊到各家住户的电表上，那请问收的物业费和亮化费是干什么的？？？？？？

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土豆也疯狂 发表于 2017-1-5 16:21
楼主，可能你觉的亏，但我觉得一月50真的不多，我旧楼都一个月交60的电费呢！我朋友做生意的，两口子一天主 ...

滚你妈的

在线网友看一看，聚馨房产这样做法合理吗？
来自 百姓话题 / 浏览 1076 / 回复 37
下面的图片是聚馨房产的物业公司发布的关于小区电费收取的通知。 依照惯例，小区开发商在为业主办理正式的入住手续之前，应将小区的正式用电手续办理完毕，具备供电条件后方可让业主入住。而有些开发单位由于未能及时办理正式用电手续，而不能按期为业主办理进驻手续必须交纳一定的违约金，这种情况下开发商可能会用施工临时用电为业主供电。

　　根据《电力供应与使用条例》第十二条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源。如果用于正式供电，既不安全，也不能满足住户正式用电的需求，属于违法行为。聚馨园房产开发公司，属于没有办理正式用电的前提下，擅自为业主办理入住手续，所以临时用电的费用应由开发商承担，住户可以查阅和开发单位签订的购房合同，其中应当有入住时通电通水等相关规定。建筑施工过程中的施工临时用电，会有断电、跳闸、损坏仪器仪表等“副作用”，电力部门只向使用临时电的企业或部门收取电费。至于物业方向居民收取电费一事，《电力法》没有相关规定。物业公司收取临时电费并不合理，只有供电部门收取电费和开具发票才是合法的。                                                                      这是聚馨园小区的业主要求    让物业解决四点问题，第一，迫在眉睫的电费问题，业主们认为这每月电费缴纳不合理，当初不装电表你开发商和物业公司的问题，现在电费建议按装表后三个月取平均值。第二，关于住房装修押金问题。业主在入住之前缴纳3000元装修押金，顾名思义，装修完毕后应该及时退还业主，可近两年没有任何答复。所以聚馨园业主要求退还装修押金，坚决不抵物业费。第三，天然气入户问题。既然业主交了天然气初装费，物业就该和燃气气公司协商解决，如果不通燃气，那退回业主初装费。第四，公布2014-2015两年物业开支，让业主明白收取的物业费用如何规划。

物业就是觉得业主们的法律意识薄！没事了多看看物业方面的法律条款！别被物业牵着鼻子走

还有单元门口的门禁从入住就没正常过，一直说要来收拾，一直都没人管过，那之前每户收的2000元门禁费用是干嘛的？

哎，比起一点电费，我们产权都没有

冰醒了是水 发表于 2017-1-7 20:33
哎，比起一点电费，我们产权都没有

所以大家要联合起来对这种社会乱像零容忍，才能维护我们老百姓的一点切身利益，不然那帮孙子该越发的骑到头上拉屎了！

s24299794 发表于 2017-1-5 16:12
给业主垫了两年的电费，现在才一个月收的50块钱。我家一个月电费都在100多呢，我咋遇不上这么好 ...

谁让你垫付了？业主入住前有电表的话还能有这事？？？业主入住前电费的问题含糊不清，问题在物业。

3000押金押着不退，还在这里催收那个根本没有收费依据的电费…

有没有微信群，建一个，聚馨园的业主都进来

    首先感谢您和所有业主对我们工作的关心、支持、包容和理解！也感谢您对我们工作提出的意见和建议！为了能为您和广大业主提供更好的服务，不断增进我公司与各位业主的沟通和了解，看到您在酒泉在线发出的帖子后，我公司首先对我们自身的工作进行了全面细致的自查，对您提出的问题经过认真准备，现答复如下：
    一、         “迫在眉睫的电费问题……”
    我公司下发的电费收缴通知中也提到“可以按照三个月电费缴纳发票平均值来缴纳”，因此，这一点我公司通知里的办法与您提出的建议是一致的。您和个别业主考虑实际入住时间与收费时间未必一致，存在出入的问题，我公司通知里面也已写到“已交房但未入住的不需要缴纳，交房不常住的根据用水量多少来判断居住时间，并和业主沟通后给予减免，在业主同意的情况下收取”。这一点也与您和个别业主的意见是一致的。可能由于我公司下发的通知在文字表述方面不到位，给大家造成了误解，敬请谅解。
    另外，聚馨园小区一期工程是春光七组的安置房工程，由于当时村上要求的工期很紧，前期有一些工作不是很到位，导致了电表未按期安装问题的出现。但是，从建设该小区起，我公司就坚持把村民们的利益放在首位。建设前期我们考虑的是及早完工，早日让村民们住上新房。建成后，我们考虑的是解决一切阻碍，尽快让住户们能安心入住、正常生活。经过积极的工作，我公司已衔接好了电表安装的事情，目前已完成了总表的安装，住户电表的安装工作预计最迟将于本月20日前全部结束。
    二、        关于装修押金的问题
    交房之初，我公司告知业主在装修完两个采暖周期后退还。目前，也有一部分业主前来咨询，我们也已给予了答复。在此，统一向您和广大业主们说明一下：凡符合约定的装修押金退还条件的，可征求业主意见，愿意抵扣物业费的予以抵扣，不愿意抵扣的在缴清所欠物业费和其他费用的情况下及时予以退还。
    三、        关于天然气入户问题
    2015年3月26日，我公司已向酒泉市天然气有限公司缴纳天然气安装费用40万元，同年11月2日，再次缴纳安装费用22.17万元。酒泉天然气公司收费后曾向我公司承诺，安装立管后就可以开通天然气。然而，从第一次缴费到现在，我公司多次与酒泉市天然气有限公司进行交涉，至今仍然没有开通。对此，我公司有不可推卸的责任，深表歉意！我公司承诺：一定抓紧协调，争取在2017年年内接通天然气，彻底解决该问题。

    四、        关于2014-2015两年物业开支问题
    这个问题您提的很好！是我们的工作没有做到位，今后，我们一定会杜绝这类问题的再次发生，确保定期、及时公布与业主有关的各类信息，尤其是物业费的开支情况。对2014和 2015年物业费的开支情况，我公司将以书面形式，在小区内公示。在此，也希望广大业主对我公司物业费用的开支情况进行监督。
    另外，就业主们反映的解散业主微信群的事情补充说明一下。业主微信群是我公司员工为方便业主报修、沟通而私自建立的，事先并未征得公司同意。该微信群建立初期，为业主和物业人员沟通提供了很多便利，但由于缺乏统一的监督和管理，包括公司一些工作人员沟通工作方法简单、粗陋，造成了个别业主的误解和埋怨，产生了一些不好的影响。我公司对建群人员进行了批评教育，其已自主解散了该微信群。我公司在小区内设有办公场所（临近小区大门）为业主们提供日常服务，负责处理维修、维护等突发、紧急事件的工作人员电话小区亦有公布，如有问题请大家随时沟通即可。
总之，再次感谢您对我们工作提出的意见和建议。我们一定更加努力工作，不断改进工作中存在的不足和问题，努力为广大业主提供更满意的服务！
特此回复！


                                                                 酒泉聚馨园物业办公室
                                                                 二〇一七年一月十一日

cl841226 发表于 2017-1-11 11:34
首先感谢您和所有业主对我们工作的关心、支持、包容和理解！也感谢您对我们工作提出的意见和建议！为了 ...

我再问卡，17号楼的楼道灯过年前能亮不，坚决不通电呗？？？

yako5000 发表于 2017-1-11 15:55
我再问卡，17号楼的楼道灯过年前能亮不，坚决不通电呗？？？

安装电表的时候检查完，肯定能亮。