在线网友看一看，聚馨房产这样做法合理吗？

酒泉刘哥 · 发表于 2017-1-5 11:43:24

下面的图片是聚馨房产的物业公司发布的关于小区电费收取的通知。依照惯例，小区开发商在为业主办理正式的入住手续之前，应将小区的正式用电手续办理完毕，具备供电条件后方可让业主入住。而有些开发单位由于未能及时办理正式用电手续，而不能按期为业主办理进驻手续必须交纳一定的违约金，这种情况下开发商可能会用施工临时用电为业主供电。

　　根据《电力供应与使用条例》第十二条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源。如果用于正式供电，既不安全，也不能满足住户正式用电的需求，属于违法行为。聚馨园房产开发公司，属于没有办理正式用电的前提下，擅自为业主办理入住手续，所以临时用电的费用应由开发商承担，住户可以查阅和开发单位签订的购房合同，其中应当有入住时通电通水等相关规定。建筑施工过程中的施工临时用电，会有断电、跳闸、损坏仪器仪表等“副作用”，电力部门只向使用临时电的企业或部门收取电费。至于物业方向居民收取电费一事，《电力法》没有相关规定。物业公司收取临时电费并不合理，只有供电部门收取电费和开具发票才是合法的。这是聚馨园小区的业主要求让物业解决四点问题，第一，迫在眉睫的电费问题，业主们认为这每月电费缴纳不合理，当初不装电表你开发商和物业公司的问题，现在电费建议按装表后三个月取平均值。第二，关于住房装修押金问题。业主在入住之前缴纳3000元装修押金，顾名思义，装修完毕后应该及时退还业主，可近两年没有任何答复。所以聚馨园业主要求退还装修押金，坚决不抵物业费。第三，天然气入户问题。既然业主交了天然气初装费，物业就该和燃气气公司协商解决，如果不通燃气，那退回业主初装费。第四，公布2014-2015两年物业开支，让业主明白收取的物业费用如何规划。

酒泉刘哥 · 发表于 2017-1-5 11:46:29

我把图片放正了，免得有人说把脖子扭了{:mocs_1:}

我有药 · 发表于 2017-1-5 11:50:33

300电费抵着3个月，谁家装修能用三百，小区的电子大屏、监控的用电费用全部分摊到住户投头上，这物业公司缺钱缺疯了吗

发表于 2017-1-5 11:54:22

不知道房屋备案之前的验收是怎么验收过去的，没装电表消防验收能过去？聚馨集团在酒泉第一次建小区就这么个样子，提不成啊

笑颜如冰 · 发表于 2017-1-5 11:55:51

这物业该他妈的吃药，疯了

电商服务中心 · 发表于 2017-1-5 12:13:25

唉--每个地方都是一样的。

wyb123456 · 发表于 2017-1-5 14:05:15

大家不了解实际情况的就不要乱评论

s24299794 · 发表于 2017-1-5 14:09:58

112233445566 发表于 2017-1-5 11:54
不知道房屋备案之前的验收是怎么验收过去的，没装电表消防验收能过去？聚馨集团在酒泉第一次建小区就这么个 ...

消防验收和安装电表的供电公司电力验收有关系么？

发表于 2017-1-5 15:12:06

s24299794 发表于 2017-1-5 14:09
消防验收和安装电表的供电公司电力验收有关系么？

消防验收包括电力验收，因为大多数的火灾都是由电力原因造成的，施工用电不稳定，容易造成电气故障，所以消防验收是要等正式电力接入后才验收的

云哥 · 发表于 2017-1-5 15:23:36

先把装修押金退回来再说啊，3000块钱押了2年了没退，电费倒惦记的清楚，你们的钱是钱，我们的钱也是钱啊…

wyb123456 · 发表于 2017-1-5 16:05:12

112233445566 发表于 2017-1-5 15:12
消防验收包括电力验收，因为大多数的火灾都是由电力原因造成的，施工用电不稳定，容易造成电气故障，所以 ...

这是两码事，不信你去问问

s24299794 · 发表于 2017-1-5 16:12:07

给业主垫了两年的电费，现在才一个月收的50块钱。{:mocs_11:}我家一个月电费都在100多呢，我咋遇不上这么好的事。{:mocs_15:}{:mocs_15:}{:mocs_15:}{:mocs_15:}{:mocs_15:}{:mocs_15:}{:mocs_15:}。占了便宜还卖乖来了。我们小区一年物业费都1700多呢，装修押金退回来了还要交，麻烦求子滴，还不如让顶起。再说了，楼主，你的个人意见不要发表成业主们的意见好不好？

土豆也疯狂 · 发表于 2017-1-5 16:21:15

楼主，可能你觉的亏，但我觉得一月50真的不多，我旧楼都一个月交60的电费呢！我朋友做生意的，两口子一天主要在店里，就晚上回去开灯，电视都很少看，偶尔洗个衣服，都这了一个月还要50多的电费呢！

weiyongfeng · 发表于 2017-1-5 16:40:30

一月50的电费确实不多{

:}

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 16:50:41

s24299794 发表于 2017-1-5 16:12
给业主垫了两年的电费，现在才一个月收的50块钱。我家一个月电费都在100多呢，我咋遇不上这么好 ...

一看你就是聚馨园物业的，你们的任何钱都不用交，当然腰不疼。请问你是物业陈经理？装修一个半月电费用300咋用的？电表你物业不装怪谁？你电表装上用1万度电业主都是应该交的，没含糊。现在每月摊50你是咋算的？空房子晾几月每月还得交50，你脑子进水了么？

wyb123456 · 发表于 2017-1-5 16:52:03

我也这么觉得！真的不多！我也要去看看！50呀！我家平时随随便便100多！

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 16:55:45

s24299794 发表于 2017-1-5 16:12
给业主垫了两年的电费，现在才一个月收的50块钱。我家一个月电费都在100多呢，我咋遇不上这么好 ...

你那个小区的说说？装修押金跟你有毛关系了？撒叫个得了便宜卖乖？聚馨园小区的业主就是要让物业退装修押金，你不是聚馨园小区的咋这清楚都交了两年的电费？陈经理，弄个小号来糊弄谁呢？

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 16:56:31

wyb123456 发表于 2017-1-5 14:05
大家不了解实际情况的就不要乱评论

你了解，你评论下

s24299794 · 发表于 2017-1-5 17:02:20

我是玉泉园8栋3单元502，来，我请你吃饭。敢不敢来？

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 17:05:36

s24299794 发表于 2017-1-5 17:02
我是玉泉园8栋3单元502，来，我请你吃饭。敢不敢来？

哟，不用装，吓唬谁呢，电话多少？等着就去，跑了是王八

电商服务中心 · 发表于 2017-1-5 17:06:23

{:mocs_9:}我在产业园上班，我们这边就有电表，公司三个人，就三台电脑，一个月150电费。这样看你们还真不亏。我们家房子在巨龙东区，装修押金也是没退，曾经我也像你一样嚷着退呢，最后嚷了一年就抵物业费了。唉-其实所有小区都是一样的。比你们差的多的去了，我们家还老停水都没人管呢！

s24299794 · 发表于 2017-1-5 17:06:51

忧郁的萨克斯发表于 2017-1-5 17:05
哟，不用装，吓唬谁呢，电话多少？等着就去，跑了是王八

来，不来是孙子。

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 17:07:36

s24299794 发表于 2017-1-5 17:06
来，不来是孙子。

聚馨房产的王八别装，电话多少敢说么？

s24299794 · 发表于 2017-1-5 17:21:21

有本事来呀！疯狗乱咬人。我把地址给你了，还要给你电话？你勺的吃屎呢吧？

wyb123456 · 发表于 2017-1-5 17:21:51

忧郁的萨克斯发表于 2017-1-5 16:56
你了解，你评论下

咋啦！我家有亲戚住在你们那个院子！我也问了，我觉得合理那！怎么了？有话我还不能说了！

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 17:24:35

s24299794 发表于 2017-1-5 17:21
有本事来呀！疯狗乱咬人。我把地址给你了，还要给你电话？你勺的吃屎呢吧？

跟你扯你妈呢，聚馨的狗而已，逗你玩玩

wyb123456 · 发表于 2017-1-5 17:24:44

忧郁的萨克斯发表于 2017-1-5 16:56
你了解，你评论下

不要用你的猜测来评论别人好不？百姓话题呀！我有话也能说呀！你觉得不合理你也可以表达呀！

赤色琉璃 · 发表于 2017-1-5 17:24:44

卧槽，这是要打起来的节奏哈？？有木有人去做现场报道。期待后续报道。

忧郁的萨克斯 · 发表于 2017-1-5 17:25:16

wyb123456 发表于 2017-1-5 17:21
咋啦！我家有亲戚住在你们那个院子！我也问了，我觉得合理那！怎么了？有话我还不能说了！

继续装逼吧，好好演

wyb123456 · 发表于 2017-1-5 17:26:47

你就咬人把！好好咬