中国银行

发这个帖子之前，想了很久。
2017刚退伍回来，和大家有着一样普通的想法，按揭一个房子，谈女朋友，结婚生子。（之前的帖子提到过）然后呢，在中国银行办理了贷款，因为当兵之前没接触过社会，是个小白，也不知道在服役的5年里用公积金贷款买房，回来以后，褪去军装，买房自然就用了利息很高的商业贷款，总贷款41万。截止现在，个人因素的原因和疫情的原因（个人原因居多），导致无法承担相应的房贷（之前的帖子说明过情况），准备卖房还债。
说一下和中国银行的债务关系吧，总贷款41万，当时办理的是等额本息还是等额本金记不清了，就是每个月固定那种，到现在接近5年的时间吧，每个月的房贷加起来应该是13万左右，前两天房子找好了卖家，然后凑钱赎房过户，才知道5年偿还的的13万房贷，本金还了不到3万，剩下有38万2左右的本金，然后呢，还交了9300多的违约金，大家应该知道，给银行提前还款是有违约金的，也就是为了拿到房本，除了之前总共打的房贷13万之外，后续的本金加违约金又交了39万多。
打了5年的房贷，住了不到一年，借了41万的贷款，连本带息还了52万多，到现在，家了没了，钱也没了，老婆孩子都没地方去，全是眼泪…          生活满是迷茫
而且，因为卖房需要先办房产证，所以又借钱办下来了，当然，税务方面的费用也不低，6.6的大税也一分都少不了，随便算了一下，退伍费赔的干干净净，而且家也没了，真是对不起老婆孩子！
不知道其他没有能公积金买房，并且没有家里帮助的，城里的打工人，你们是怎么坚持的？
             事到如今，被社会教育的明明白白，才知道，能活着就很不容易了

现在不是按揭也可以买卖过户了么

都一样  ，你这个应该是等额本息，等额本息本来就是先还利息，后还本金。这个没啥纠结的，就得按照当时的合同来。毕竟红章大印的盖着呢

先息后本

买房尽量不要贷款，能全款就全款，不能全款宁愿租房住。

哈哈，尽量不要贷款，套进去基本上半辈子翻不了身

心如止水69 发表于 2023-8-31 09:50
买房尽量不要贷款，能全款就全款，不能全款宁愿租房住。

就是 租个房子就不能过日子了？非得贷款买房

可以扫一扫

心如止水69 发表于 2023-8-31 09:50
买房尽量不要贷款，能全款就全款，不能全款宁愿租房住。

以后再不买了，长记性了

城里有啥好的？农村宅基地不好么。唉

皓月棒棒棒 发表于 2023-8-31 08:26
现在不是按揭也可以买卖过户了么

那是央行

交通违章曝光者 发表于 2023-8-31 10:58
哈哈，尽量不要贷款，套进去基本上半辈子翻不了身

就是的，一次性病给我取了

兄弟，都一样的，我完全是运气好，买房的时候刚开始涨价。。。我只希望有一天这吃人的社会倒闭，重新建立一个像美国一样，像日本也行

现在的政策就是把人民逼上梁山。

何来民间疾苦，只因政策太狠，理论与实践差距太大，只有沙发凉风扇，不见灰尘沾裤腿！如今社会只需各自安好，便是晴天

买房办等额本息确实是这样，头几年还的全是利息，等你后面有钱可以提前还了，已经没必要提前还了，还的都是自己的本金，所以要么早早往掉还，要么就按部就班的还，今年买房的利率是4.1好像，前个几年都是6点多，那可真是吓人，今年这4.1的利率，再办个等额本金，还可以接受

nishixiaogaoma 发表于 2023-8-31 13:59
兄弟，都一样的，我完全是运气好，买房的时候刚开始涨价。。。我只希望有一天这吃人的社会倒闭，重新建立一 ...

对，同是天涯沦落人

没有能力就不要买，全球最高的房贷利息

让我看着好心酸！为我们保家卫国的退伍军人，让银行房贷套路成这样，可真的有无能为力！！！持续关注，希望能有个妥善的处理！！！

没办法，环境造就你的情况。加油吧

挚爱你的美 发表于 2023-8-31 11:49
城里有啥好的？农村宅基地不好么。唉

农村里除了户口啥也没有

依相逢(ˇˇ）与 发表于 2023-9-1 08:29
让我看着好心酸！为我们保家卫国的退伍军人，让银行房贷套路成这样，可真的有无能为力！！！持续关注，希望 ...

谢谢关注

等额本金不就可以了，只能怪你签合同的时候就不了解清楚

银行都是这样的，你自己不提出，人家就都是默认办理的等额本息，看起来每个月还的少，但是刚开始大部分还的利息，少部分还的本金，后面提前还款的话就是吃大亏；说白了还是这吃人的社会

nishixiaogaoma 发表于 2023-8-31 13:59
兄弟，都一样的，我完全是运气好，买房的时候刚开始涨价。。。我只希望有一天这吃人的社会倒闭，重新建立一 ...

看你说这话就不是一个成熟的人说的，有些传说也只是传说，好好珍惜当下吧

哎、在酒泉太难了。

很多人都一样，当兵的时候工资高，吃穿用部队都全包了，拿到手的工资全部落袋，时间长了以为凭自己的本事赚钱很容易。一旦退伍才发现自己文凭比不过，除了有个好身体也没有个社会上赚钱的技能。
这种时候还是要多听多问，冷静思考，多比较比较选择适合自己的方案才行。我同学买房一冲动，还用了信用卡透支，结果更夸张。现在也卖房了，一身的经验教训啊

同情你的遭遇，奈何都是房奴

同情楼主的处境，但这件事怪不到银行。买过房，办过贷的人都知道，等额本息是公开的操作，没有必要坑你，业务员介绍的时候，你应该多听一听。而且网页上随便找个房贷计算器都可以看到。

作为退伍军人，说出“被社会教育的明明白白，才知道，能活着就很不容易了。"这样的话，让我很生气，将个人的问题归结社会，还隐隐约约透露出对社会不公的埋怨？

41万贷款，按当时的利息，你应该办的30年期，每个月2500元不到，最后还产生逾期，两个年轻人怎么做到的？我们身边一对年轻朋友，同样没有固定工作，两口子才挣7000-8000元，人家贷款15年，也是40万，每个月房贷3500左右，疫情三年人家日子也过下来了，今年还买了个4万多小车。
钱是难挣，但在酒泉，如果两个年轻人，一月平均挣不到7000元，也真的是不多。

还有，不要说自己的委屈。自己退伍拿了多少钱，心里没点数吗？2017年，全国居民人均可支配收入25974元，自己对比一下，那笔钱很少吗？！
中国好多人，一辈子都没见过你退伍那么大一笔钱，人家不活了吗？

奉劝楼主，再不要抱怨别人和社会了，看到要照顾你的战友，你觉得好意吗？自己怎么到这一步的，自己心里要有数。安安心心找一个工作，把娃养好，把家照顾好，卖房款剩下这笔钱，也不少。