求助：酒泉市委的领导、肃州区物管局的领导！

        尊敬的酒泉市委、市政府、区委、区政府、肃州区物管局领导同志们你们好！
        做为一个一心为民请命的底层老百姓来说，深知疫情下的生活之不易！政府部门当务之急是减轻老百姓的负担、增加就业岗位、开放招商渠道、营造经商环境、支持科技创新、简化工商注册登记、搞活市场经济，在可控的范围内尽快恢复生产和生活秩序！然而呢？高昂的生活成本正在一步步将老百姓逼入水深火热之中！
        前几天和邻居聊天时，无意中听到酒泉市有个物业协会，当时觉得很新奇。用天眼查，一查之后才发现酒泉市居然真有这么一个民间组织，并且在工商局还注册登记了，本人感到非常之吃惊！一直以来本人对物业星级评定标准都产生怀疑！一星？二星？三星？四星？谁定的标准？酒泉市有个物管局难道还不够吗？成立这个协会的意义何在？政府部门有什么想法？有什么看法？是为了规范市场？还是为了抱团坑民？一个注册资金5万的民间组织，如何挑起上亿收入的大梁？

简介：酒泉市肃州区物业管理行业协会，成立于2012-09-11，注册资本为5万，法定代表人为郑xx，经营状态为正常，注册地址为甘肃省酒泉市肃州区园林路常青巷6号常青茗庭17号楼北单元3-3号，经营范围包括业务培训、 交流，信息服务。

       楼主真牛，这都能找到。现在物业确实是当今社会比较纠结的存在。很多问题存在其中。业主买房，你愿意或者不愿意，物业就在哪里，不管你需要的或不需要、物业费能承受还是不能承受就想铁定的一样，都得背着。从买房的那一刻开始，就像租房一样，每天都得上缴费用。小区内需要一星二星三星四星物业也都是单方面说了算。反正我做了你就得按我的定价交钱。所谓的业主委员会，基本上也都是摆设而已，有不少也已经被物业同化。
       有很多城市已经开始交社区管理、还有小区内自管的。但是我们所看到的都是从你买房开始就已经事实存在了呢！而且有一个很现实的问题，物业都是好请难送，不知道是谁请来的，但是业主不喜欢，想换物业，那比登天还难。最近几年，大家收入都受到疫情影响，但是这丝毫不影响物业费上涨，1.5元/㎡以上的物业费越来越多，2元/㎡左右的也浮现出来，生活成本越来越高。据我所了解，很多小区物业费上涨，说是征求业主们意见，三分之二以上通过就算通过，但实际上呢？走个过场而已，有听过那个涨价的没成功吗？
       真心希望政府管理部门关注一下与生活息息相关的事情，已然成立的民间组织也能让次行业良心发展，不要成为各个小区的吸血虫。让业主们头疼！

天噵.酬懃 发表于 2022-8-16 16:56
楼主真牛，这都能找到。现在物业确实是当今社会比较纠结的存在。很多问题存在其中。业主买房，你愿 ...

心是好的，但你在酒泉“办事”，不花点心思给你直接说，闲的........有钱，有靠山再出来说话。

酒泉市肃州区物业管理行业协会   是一个行业协会，属于非营利性组织。在民政局注册的，不是在工商局注册的。主管单位是住建局。
物业管理行业协会属于全国性的社会团体，甘肃省物业管理协会。
至于物业评级，那个评价也是只这个行业协会有效，是否具有公信力不一定，不要太在乎了

物业收费一定要慎重，有些物业存在诈骗行为，比如新旧物业的更换勒索物业费，还有物业费本来就应该按公摊面积，实际面积跟物业有个毛的关系

楼主你是不是对民间组织有误解， 民间组织可不归工商局管理。 人家就是以协会的组织形式注册了一家公司而已。物业等级评估需要政府相关部门出文确认 否则是无效的

民间组织

微笑百事达 发表于 2022-8-16 22:41
酒泉市肃州区物业管理行业协会   是一个行业协会，属于非营利性组织。在民政局注册的，不是在工商局注册的 ...

那是管理委员会    不是协会

就更驾校协会一样   电话永远打不通    统一了驾校报名费后就没啥作用了    市场竞争机制在哪里{}

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抱团取暖的目的就更好的规范和造福百姓，实际上有些抱团取暖却是坑害百姓，利益最大化！变味了，变的没有人味了！

清醒的人是少数，为了广大老百姓的着想的人更是少数，现在这个社会，都是想着随大流(难听话就是跪久了都不知道怎么站)，别人怎么怎么样我也怎么怎么样！楼主的这个帖子引人深思，物业的定价？星级的评定？民间协会的成立？是否都为老百姓着想？期待政府的回复，看看官老爷的回复！

现在酒泉物业本来基本都是开发商的物业公司在做，收费也是由着口评判呢，上报个文件，没准是自己给自己定星，然后一报批，等相关部门啥的章子一盖，然后就是照章收费，业主感觉物业服务与收费不匹配，对不起，人家可是政府审定的。政策上业务一般购房后开放商只能代管一段时间的物业服务，之后就是全体业主选举业主委员会自己整或者找物业公司来做，没准儿全体业主需要缴纳的费用低，服务还好！但是架不住业主委员会代表被收买呀！然后就是业主被割韭菜嘛

从地下室公摊面积将近60％那一刻起，我就发现自己被商家欺负了。随后接触工作人员，他们那丑恶的嘴脸，深深刺痛着我的心，时刻萦绕在我身边，犹如一颗巨刺扎的我不得不警醒，恨的我咬牙切齿！然后就是各种乱收费项目，从上到下一个个装疯卖傻、装耷作哑，我做为一个还有些许实力的人来说都如此艰难，更加深知底层老百姓的不易和维权的艰辛！我们当代的年轻人，不是那个卑躬屈膝、苟延残喘、小心翼翼、受尽欺凌、大字报、高帽子、白天干活晚上开批斗会、大多人没有机会读书的年代的人了！而是有思想、有见识、明事理、懂法律、热爱祖国的现代人，希望我们的诉求能得到政府的重视！我发帖的目的是希望有朝一日，酒泉能出个有良知的父母官，为老百姓真真正正的解决些困难、办些实事，让我们的子孙后代不要再活的那么委屈和狼狈！

做为一个普通老百姓，没有多大的奢求，只求交的物业费和物业服务成正比，物业服务好了，业主住着舒心，即便二手交易也不会贬值。现在的物业服务标准都是开发商在修建楼盘备案时已经选择好了的，交房后是否达到所选择的星级水平却没有人来监管，目前有些小区确实存在质价不相符，楼主也是凭一己之力为他所在的小区发声，乃至整个肃州区，希望主管部门了解一下楼主反映的具体情况，督促相关物业企业进行整改！

其实我有个疑惑就是物业费可以开发票吗，为什么我每次索要发票，物业都以物业费只有收据来搪塞，这种情况可以找哪个部门反应解决一下

你们只要知道～物业备案价格是多少就行。因为物业费一旦备案，从此以后是不能再涨一分钱的，不管十年二十年他都不会变。

A卖撸串的海哥 发表于 2022-8-17 11:25
清醒的人是少数，为了广大老百姓的着想的人更是少数，现在这个社会，都是想着随大流(难听话就是跪久了都不 ...

跪久了都不知道怎么站立了，说得真好，老百姓就是这样没有办法啊

A卖撸串的海哥 发表于 2022-8-17 11:25
清醒的人是少数，为了广大老百姓的着想的人更是少数，现在这个社会，都是想着随大流(难听话就是跪久了都不 ...

把害虫消灭在虫卵成型之前是最好的！这让我想起了扁鹊见蔡桓公的这个历史典故！

物业是以吸血鬼般的存在，服务不咋地，收费第一名；想涨物业费了，用几颗鸡蛋、几个纸杯子哄上几个老人家，投个票就开始涨了

挚爱你的美 发表于 2022-8-17 19:55
你们只要知道～物业备案价格是多少就行。因为物业费一旦备案，从此以后是不能再涨一分钱的，不管十年二十年 ...

从哪里能查的到呢？有法律依据没？