金领广场公寓能买么？

不安分爱折腾 · 发表于 2022-2-22 19:22:00

想买个金领广场公寓过度下，最多住10年买正常民用房，但是听说问题很多？
1，产权40年到期后怎么办？
2，能不能落户，孩子上学怎么办？
3，水电是什么价格？
4，物业什么价格？
5，以后怎么交易？税费高不高？

还有其他什么问题，大家一起讨论下

挚爱你的美 · 发表于 2022-2-22 19:33:09

水电，商业价格
有那钱买公寓，不如按揭一套自己的房

娘娘吉祥 · 发表于 2022-2-22 19:39:47

哪个城市的公寓都不可能让你落户，娃娃上学买公寓就更离了大普了，要是买刚需房，或者想买教育资源好的片区还是建议买70年产权的住宅。

A再见任是少年 · 发表于 2022-2-22 21:17:21

客观来说，如果只是短期解决资金压力和住房需求是可以考虑的，如果是安家的话还需要慎重，水电费高于正常居民小区，物业费三块钱每平方左右，公摊面积接近30%，房子属性本来就是商业，未来不管是卖或者出租收佣都是灵活的，孩子上学现在有新政策，就近入学

工程师 · 发表于 2022-2-22 21:34:46

水、电，物业费用，以及其它日常生活中收取的费用，可以去售楼部咨询！我个人建议宁可买个这几年改造完毕的老久的小户型房子（50到70平米之间），花销控制在20万到25万之间！

张大学士 · 发表于 2022-2-23 08:34:56

划不着！金领广场那种LOFT公寓在大城市很常见，但酒泉就巴掌大一点点，因此没有地段优势，再者二三十万划不着，不如好好买套按揭。

jqszqj · 发表于 2022-2-23 15:42:46

落户不是问题

发表于 2022-2-25 22:22:36

商业地产，所以水电都是商业价格。

乱了谁的夏天 · 发表于 2022-2-28 18:20:35

在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

flydogfff · 发表于 2022-3-2 08:57:00

楼主去实地看了吗，那个公寓楼就跟过去的筒子楼一样