请领导们解决一下我们土胚房改造中遇到的问题

领导们好，我想代替所有村名们问一下领导们，我们队也说年过完修，村镇到今天为止没有明确的答复农户提出问题只是敷衍了事的回复。1，队里几乎所有农户提出再原居民点的基础前移至闲置路边小学修建新农村房屋，因为原居民点道路曲折，居民点被学校挡的死死的，可以说学校不拆看不见有个居民点的存在。且严重影响后期新农村房屋美观。而且这个小学原房屋宅基地就属于我们队的地。村领导以教育局不同意拒绝。还是坚持在原居民点修建。2.原旧房屋具体折价多少，什么折价标准。3.对于养殖户和农业种植大户农机服务经营户来说没有后院，牲畜和农机具哪里停放，即便统一规划是否能考虑实际情况，就近原则，把牲畜农机具停放太远，无形中增加了安全风险和劳动强度。总不能大冬天一个住楼房，一个看羊圈吧。4.今年政府的补助标准到底是多少，新修的房屋具体造价是多少。5.现在说统一每户3万解决下水问题，和基础设施，一个队按40户算120万，这个标准是否合理。城市买楼房都是基础设施包含在内的，听说去年修的一平米一千七八，再掏三万配套设施费。一平米2000多了还没有前后院子了，惠民政策的意义在哪里。这么多钱基本也仅仅只是解决了下水问题，供暖还是农户自己解决。提倡新能源，可新能源要靠电，电费有没有补助标准，停电的时候供暖怎么解决。6.现在新修的房屋到底是什么产权，是个人的还是村集体，如果确权不到个人。是村集体为什么让我们花钱建设。7.原居民点拆除建新居民点多出来的闲摊空地到底属于哪里，是平均分配农户，还是原先谁的还属于谁。还是直接归村集体。8.房屋建设中，修好后质量有谁保证，所用材料，工艺谁在监督。质保几年。后期入住出了问题谁来解决。请领导们回复一下，我截图转达村民

不知道有没有相关部门出来回复

我看了甘肃省发的文。最主要的目的是各村并社。这是关键。

我也有意见要说，农民达不到这些贷款意愿怎么解决？房屋拆掉了那么住哪去，这笔费用谁来承担？之前养的牲畜在哪里解决？到底为百姓的角度着想了没有？总之一切费用问题为什么强加农民百姓身上呢？可以提升配合政策！但一切要从实际出发

请领导们看到回复一下

终于看到了个明白人啊，尤其是住的地方和放农机，养牲畜的地方离得太远，真的会出现一个住楼房，一个住羊圈的情况，还有总共就10万块钱，还得拿出来三万整下水。。。

请领导们看到回复一下

坐等相关部门回复

前几天看我们那的房子了，里面一部分电线用的是非标电，一部分用的是国标的，还有部分电线是死的没有穿线管，因为我是专业电工，一眼就看出来了。卫生间没有设置止水带，砖直接从地面向上砌的（这个是专业知识，我只是平时干活见卫生间都有止水带）。就这样忽悠农村人的呢。

这几天我们队的人找村上，村上说让找乡上，找乡上镇长直接回复说他们想把学校出租出去，后来找了区，市乡村振兴局，领导们回复说报上来的就是在原居民点建设，为了更加美观，效果更好也赞成我们提出的靠路边学校修建，而且都认真听了我们的诉求，对我们态度很好。土培房改造工程是国家为了老百姓居住生活环境能彻底改善的重要惠农政策，可村镇为了一己私利不雇社员的反对，不听群众的呼声非要把新农村建设到道路曲折，背学校遮挡的原居民点.这样的新农村新到了哪里，美到了哪里.昨天早上乡土管局领导在听取村民诉求过程中竟然当着众多村民面说村民是日本人，可想而知我们乡镇的领导的官威有多大，素质在哪里，眼里面的人民群众竟然是日本人，那你们又是什么人，怎么感觉你们连日本人都不如。只要对自己有利的事从来不顾群众反对，不尊重民意。只要有反对声音就辱骂群众，你们配当老百姓的干部吗？再次请领导们出面协调解决我们的问题，老百姓后半生幸福都寄托到这最后一次修房子上了，希望领导们尊重民意，解决这个历史遗留问题

这几天去了乡里，本以为是个好事情，没想到农民大部分不愿意，原因是老无所依

这就是个坑，房子只是住的，现在无忧无虑，不受管制多好，等修好了一身债，还每年各种费用到底图个啥？农村生活不见得有多差，只要有钱照样过得很好，都是瞎折腾，你看看这几年进城买房的，都过得什么日子，被物业管的像犯人，月月房贷折腾几代人，都是死要面子活受罪

有钱住个土房房也挺好 没钱住个楼房也难过 国家政策当然是好 但是就怕最后都成了变味的形象政绩工程  新农村固然好 但是那都是面子上的 里子里是不是呢

这么多天过去了也没有人回复，更没人解决。

昨天路过看了一下毛坯房，就是房子小点，楼梯装个扶手胖子得侧身上，不差钱养老住没问题。但是欠一屁股饥荒住真心划不来，坑。

王老五 发表于 2022-1-28 16:08
昨天路过看了一下毛坯房，就是房子小点，楼梯装个扶手胖子得侧身上，不差钱养老住没问题。但是欠一屁股饥荒 ...

18万修个60平米，就是你说的还得欠一屁股债

℡Mr韡峇 发表于 2022-1-28 16:38
18万修个60平米，就是你说的还得欠一屁股债

没那么夸张，去年修的一平方1700多。贷款除外，农户要的100平的房子，掏的不多甚至还有房子新的农户，在不掏钱就掏装修钱和贷款就住了。

贷款不用还吗？娃

过来看看 发表于 2022-1-28 22:08
没那么夸张，去年修的一平方1700多。贷款除外，农户要的100平的房子，掏的不多甚至还有房子新的农户，在 ...

养殖的呢，放农机农具的地方呢，人家给你免费修吗

还要预留三万块搞下水绿化等基础设施建设，你算卡你的18万还有多少钱了

网友:
     您好！关于你在酒泉在线网站中，反映的农村土坯房改造问题，现答复如下：
     1.肃州区在实施农房改造提升项目中，把充分尊重群众意愿作为一切工作的基础。在原居民点重建还是选址新建，主要看农户意愿和是否具有新选址修建的条件，关键在村组。原小学权属问题，请咨询教育部门和乡镇。
     2.关于原旧房屋折价问题，实施农房改造提升的目的是让农户住上好房子，按照“一户一宅”法律规定和要求。享受政府补助政策新建住房和不新建住房的，原旧房屋不做折价，由农户自行拆除原旧房屋。各新建示范点具体情况不同，采取的措施也不同，但政府补助政策不变。
      3.为满足农户生产需求，根据群众意愿，新建示范点采取就近便利原则统一规划建设生产管理用房，让农户农机具有地方放。关于养殖，也同样根据农户需求来建设。
      4.对新建住房的，按照每套住房10万元的标准进行补助，补助资金用于房屋和基础设施建设。对不新建住房当年在城区购房的，按照每套住房10万元的标准进行补助，原房屋要拆除。对不新建住房当年在镇村集中居住小区购房的，按照每套住房5万元的标准进行补助，原房屋要拆除。农户自筹贷款本金由农户还，利息由政府补贴。新建住房具体造价受市场环境、新建房数量、房屋布局等多方面因素影响，具体造价没法确定，按照去年改造情况，每平方米造价在1800元左右，今年受市场大环境影响每平米造价可能会上涨，具体造价完全根据市场情况和实施情况才能最终确定。
      5.2021年新建示范点，由政府配套解决污水、供电线路等基础设施。2022年新建示范点，政府继续配套解决道路、污水等基础设施，但农户具体分担多少基础设施建设费用，和新建住房数、规划设计等息息相关。根据2021年建设情况，新建示范点户数越多，农户承担的基础设施费用就越低。关于前后院，在有可利用土地的前提下，根据农户意愿选择是否修建前后院，选择权完全在农户。关于供暖，可采取地源热泵、空气能等多种方式选择，由农户自行决定。
     6.农房改造提升为个人在相关部门批准使用的宅基地上修建住房，根本就不存在产权问题，不能和城市商品房相提并论。新建住房在建成后由相关部门统一确权登记颁证。
     7.根据《土地管理法》第八条、第九条“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”规定，现有农村宅基地本就属于农民集体所有，为此，新建住房占用的宅基地也必须为农民集体所有。建新拆旧多出来的闲滩空地根据法律规定由相关部门确定权属。
     8.房屋建设中，由镇村两级聘用专业工程监理公司对房屋质量和工艺进行监管，所用材料必须达到国家标准，质保期由镇村两级和农户与施工企业在达到国家规定标准上自行协商。
     以上回复，如不清楚或有疑惑，请致电咨询区乡村振兴办，电话：0937-2610513。



                                                肃州区乡村振兴办
                                                 2022年1月29日

szqxczxj 发表于 2022-1-29 19:13
网友:
     您好！关于你在酒泉在线网站中，反映的农村土坯房改造问题，现答复如下：
     1.肃州区在实施 ...

谢谢领导回复

给农民挖的大坑

我听说不修新建住房的10万补贴还要扣除基础设施费用，到手也就剩两三万了。一、相当于把旧房子拆了补贴两三万块钱。二、我想知道不新建为什么还要承担基础设施费用。

修的房子属于集中式，每家每户间距目测较近，道路下雪结冰冬日阳光照不到也是问题，甘肃地大人稀，房子修的院子这么小到底图个啥

新农村的建设，我们大家还是要支持，但是，一定要有自己的主意，不能最后烂摊子都是咱们老百姓的。毕竟“拍脑袋决策，拍屁股走人”的领导太多了！！！！！！

社会主义新农村，一户一宅，独门独户，绝对不能把老百姓家里的宅基地收回去，这个是老百姓人民群众的底线！搞新农村建设绝对不能建楼房建社区，那是绝对不行的，要考虑到农业生产，农机，农具，粮食存放等大问题！领导干部绝对不能只是坐在办公室里拍脑袋！要尊重民意，民意不可违！ ​

djebdjsjk 发表于 2022-2-6 13:50
社会主义新农村，一户一宅，独门独户，绝对不能把老百姓家里的宅基地收回去，这个是老百姓人民群众的底线！ ...

想法是好的，规划好了也是好的，也是个循序渐进的过程

szqxczxj 发表于 2022-1-29 19:13
网友:
     您好！关于你在酒泉在线网站中，反映的农村土坯房改造问题，现答复如下：
     1.肃州区在实施 ...

能不能配套新能源，比如屋顶光伏发电之类的，现在提倡发展新能源产业，要是政府投资也可以为农户省一笔钱

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