关于农村土坯房改造的疑问

2021年酒泉市肃州区推出了各乡镇部分村组修建2层小康住宅的政策，农户自筹资金一部分，政府补贴一部分，推进新农村建设工程，但是，根据现在的情况，完成了一部分，其中有许多的弊端，大致有以下几点，

1.修二层楼不切实际，一梯两户，面积太小，比如68，88平方米上下两层，房间太小，就是抽屉房，华而不实。

2，外观造型一模一样，因为建设面积太小，造型占了比较多的造价，得不偿失。

3.后院面积太小，不能满足存粮、车辆、杂物以及农机具的停放。

4.选址有问题，应该靠近乡镇，靠近公路，原址修建有何意义。

5.没有办法实现集中供暖，自己架锅炉，采暖比较麻烦，冬天较长时间出门，还得清暖气里的水，

6.没有集中办法做好排污的清洁处理，如果按照现在的思路，用集中排污拉运，时间长了，也是一笔不小的开支，如果就地粗排，几年时间就会污染居住地环境。

7.农村人口流失严重，基本都是50，60以上的老年人，年轻人基本不回农村。空置房屋也相当多，应该充分考虑老百姓的实际情况，想修的重新划地方修，不想修的保持原状，不应搞一刀切。

8.2014年左右各个乡镇修建了不少6层住宅楼。好多农民已经购买，经济条件好的村民已经在原址翻修了，或者在城里购买楼房。对于这部分农民，他们重修吧，基本住不了几个月。不修吧，就给你拆了，回乡里连个落脚的地方也没有。对于这部分人，希望有细化方案。

希望政府部门能充分的调查研究，尊重民意，细化方案，从多方面考虑一下农村小康住宅的推进方法方式，不要为以后的发展埋下地雷，尤其是城区附近的西峰乡，泉湖乡，果园乡，西洞镇，靠近市区的城郊部位，坚决不能修，不然，以后的城镇化拆迁扩容，就是一个绊脚石。

说的很对，就看乡村振兴局啥意见了，人民的思路毕竟没有政府领导的思路长远，也许是为了政绩，也许真的是为老百姓办实事，这个只能等修好才能知晓吧！楼主的这些意见都是实实在在的，有时候有些事就像鱼跟熊掌不能兼得一样！所以只能选择相信了

楼主第七条比较实际，现在农村基本80后的都不怎么回去，都在外面打拼，有能力的都已经购买了楼房，修了住不了几天，不修要在原址拆迁回去地方都没有，况且农村人讲究破家值万贯，原址拆迁了农村用的东西都没地方放

说的有参考意义

让你脱贫，你就得脱贫，哪怕名下贷款好几万，你也不能当贫困户！让你振新，你就得振新，贷款把洋楼住上，赶快给我振新！

现在农村大部分人忙活一年，到年底不是想着怎么消费，都得精打细算的先把贷款还了，把利息清了，把欠的化肥农药的钱还了，才能算算还有多少钱留着过年！

说的非常对，赞同

网友:
      您好！1月14日，您在“酒泉在线”留言，反映农村土坯房改造的问题，现答复如下：
      1.肃州区在实施农房改造提升项目中，把充分尊重群众意愿作为一切工作的基础，在实施方案中明确提出，根据群众意愿，新建住房可采取一层平房、两层楼房、多层（不超过6层）等多种形式由农户来选择。建筑面积根据群众需求和经济承受能力，农户自行确定。对于当年在城区购买住房、在镇村集中居住小区购房等不愿意修建住房，拆除旧房屋的农户，也有相关补助政策，最终目的是愿意修建住房的政府按照政策进行补助修建农户愿意住的房子，不愿意修建住房的政府也有补助政策，但政府还是鼓励农户修建住房。
      2.2021年农房改造提升新建住房全部是由具有甲级以上建筑设计资质的公司进行设计，充分征求群众意见进行了修改完善，兼具抗震、安居、美观功能，相较于以往农户自行修建的住房，更具实用性和美观性。外观风貌在设计过程中也是最大限度降低造型成本，目的是为进一步降低修建产生的费用，减轻群众负担。
      3.从便利群众生产生活的角度考虑，在2022年出台的政策中明确，根据群众需求，在居住区周边规划修建生产管理用房，解决群众农机具等无处存放的问题，方便群众生产。新建后院根据规划设计和群众需求进行建设，但新建房、生产管理用房、养殖区的总面积不得超过330平方米。
      4.在新建房选址上，我们根据群众意愿需求，在充分尊重群众意愿的基础上，对人口聚集程度高、现住房条件较好的居民点可采取原址重建模式进行改造。对人口较少、住房条件较差的，坚持就近便利原则，在村域范围内，选择符合选址条件的位置，重新规划建设新的居住区，方便群众生产生活，改造方式灵活多样，但尊重群众意愿是基础。
       5.在2021年农房改造试点中，考虑到环保、群众经济承受能力等因素，大部分群众选择分散自行采暖的方式解决取暖问题。同时，根据现有群众居住情况，大部分群众冬天并不在农村居住，如果采取集中供暖方式，会增加农户负担。供暖方式也要充分尊重群众意愿。在因供暖方式产生的费用上，政府也通过协调相关部门，以最优电价保障供暖，这样做也是最大限度让利于民。
       6.在2022年实施农房改造提升新建居住点上，对于污水处理，能够接入乡镇或城市集中管网的，将统一接入管网进行污水处理。不能接入集中管网的，由政府投资建设污水处理设施进行集中处理，达到国家环保要求。
       7.针对“空置房屋也相当多，应该充分考虑老百姓的实际情况，想修的重新划地方修，不想修的保持原状，不应搞一刀切”的问题。同上面第四项中我们根据群众意愿需求，在充分尊重群众意愿的基础上，改造方式灵活多样，由农户根据情况自行选择。现阶段，我区农村土坯房存量较多，农村人居环境不优的问题较为突出，为切实将这一惠民政策落实到千家万户，我们在充分尊重农户意愿前提下，采取分年度、分梯次改造的方式进行改造。
       8.在2022年实施农房改造提升项目方案中，我们根据群众的实际情况，明确提出对于往年已经在城区或镇村集中居住小区购房，并愿意拆除原房屋的，按照补贴标准进行补助。拆除房屋的农户，继续保留宅基地权利，今后如有住房需求，由镇村两级根据村庄规划，依法依规审批宅基地，建设住宅、生产管理用房、养殖区的费用由农户自行承担。
       9.下一步，我们会广泛听取和吸纳广大网民的意见建议，进一步优化和完善方案。农房改造提升是真正的惠民政策，还请理解和支持。当然，工作中的不足之处，我们会改正，最终目的是切实将这一惠民政策能惠及到千家万户，让农民群众得到真正的实惠。
       10.如在政策方面有不清楚或疑惑，请致电咨询，电话：0937-2610513。

                                                                      肃州区乡村振兴局
                                                                       2022年1月18日

szqxczxj 发表于 2022-1-18 11:17
网友:
      您好！1月14日，您在“酒泉在线”留言，反映农村土坯房改造的问题，现答复如下：
      1.肃州 ...

乡村振兴战略20字方针内容是“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”不知道你们读懂了没有？

.在2021年农房改造试点中，考虑到环保、群众经济承受能力等因素，大部分群众选择分散自行采暖的方式解决取暖问题。同时，根据现有群众居住情况，大部分群众冬天并不在农村居住，如果采取集中供暖方式，会增加农户负担。供暖方式也要充分尊重群众意愿。在因供暖方式产生的费用上，政府也通过协调相关部门，以最优电价保障供暖，这样做也是最大限度让利于民。  
    建议修1层或2层。修楼房对于农民来说。还是不太实用。只不过占地面积小。主要是如果有愿意修1层2层的，还有愿意修楼房的咋办？

szqxczxj 发表于 2022-1-18 11:17
网友:
      您好！1月14日，您在“酒泉在线”留言，反映农村土坯房改造的问题，现答复如下：
      1.肃州 ...

我想问一下原有住房拆除后有没有补助

褒贬不一的说法，谈谈我个人的想法，土生土长农村人，虽现在在城市生活工作，但我愿意支持修建，等我到父辈那个年级我也愿意退休回农村养老。也愿意在父辈给我留下的土地上生活。我认为这是传承。以后回农村是一种时尚，不是负担。

有毒 发表于 2022-1-19 08:55
褒贬不一的说法，谈谈我个人的想法，土生土长农村人，虽现在在城市生活工作，但我愿意支持修建，等我到父辈 ...

宅基地都给你收了，还传承啥？有宅基地可以一代传一代，修个这楼又不给你产权，到时候只能"传承"留下的贷款了！

有毒 发表于 2022-1-19 08:55
褒贬不一的说法，谈谈我个人的想法，土生土长农村人，虽现在在城市生活工作，但我愿意支持修建，等我到父辈 ...

兄弟，你想简单了，真正能传承的是宅基地和确权过的土地，建成楼房后产权归属都是个疑问，还要背债务，农村没有农村该有的样子，养鸡，养羊都不可能了。更别提传承了。

mqb520 发表于 2022-1-19 14:31
兄弟，你想简单了，真正能传承的是宅基地和确权过的土地，建成楼房后产权归属都是个疑问，还要背债务，农 ...

目前我收到的信息是产权还是自己的。没说产权不属于自己

mqb520 发表于 2022-1-19 14:31
兄弟，你想简单了，真正能传承的是宅基地和确权过的土地，建成楼房后产权归属都是个疑问，还要背债务，农 ...

可能是我解读有误，完了在落实一下。

有毒 发表于 2022-1-19 15:43
可能是我解读有误，完了在落实一下。

在其它贴子里有过解答了，大概意思是：在农村只能有一处住宅，如果你选楼房，宅集地将退宅还耕或者其它用途，将不再是宅基地用途了，具体的可以去看一下相关文件。

有毒 发表于 2022-1-19 08:55
褒贬不一的说法，谈谈我个人的想法，土生土长农村人，虽现在在城市生活工作，但我愿意支持修建，等我到父辈 ...

你想多了，这个政策表面看着确实挺好，但是仔细一揣摩。。

℡Mr韡峇 发表于 2022-1-21 15:55
你想多了，这个政策表面看着确实挺好，但是仔细一揣摩。。

那我就在研究卡

哈哈哈   楼主你要打全面脱贫攻坚战胜利的脸吗？{:titter:}

这个政策挺好，土坯房迟早都会倒塌    那时候没人给你补一分钱你也得修，统一规划还有补助忙好的，唯一缺点就是长期居住农村的没办法养羊  养鸡了   

断雁叫西风 发表于 2022-1-23 11:42
哈哈哈   楼主你要打全面脱贫攻坚战胜利的脸吗？

不敢不敢。不想蹲班房子。

农村家家都是富债户了

村里面好多上了岁数的辛苦一年下来收入仅能维持住生活，还不敢生个病，真正想让农民生活好就应该解决最基本的问题，并不是住好房子就是生活好了。每年庄家能卖个好价钱，能留点养老的钱算是好的，种地辛苦一年下来除去化肥、水费、人工费、种子费等剩不了几个，住上小洋房牲畜哪里养。好多凑钱给孩子城里买了房，没办法，为了取媳妇嘛，还的凑彩礼钱，已经家里掏空了，即便是无息贷款补贴上修自建房，又是一部分债务，他们拿什么还。

让老人背那么多债，老人不给贷款，就是子女贷款，一个小家庭两边的老人都要贷款住房，虽然无利息，也得还啊！对挣工资的人来说，这是多大的事，领导一句话，给农民增加负担，还不起了怎么办？

℡Mr韡峇 发表于 2022-1-15 08:53
楼主以上说的还是比较中肯的，现阶段中国的农村还达不到修建这些的要求，就别跟人家欧美发达国家比了，现在 ...

说的对，不是简单的统一修建住房就能打到乡村振兴的目的了，乡村振兴是好几个方面协同发展的，像现在的土地托管，全面推开后农户不用再拥有农机具了，还有高标准农田建设，小地改大等，全面建成后，可流转可转租可务工，也是一种收入。仅仅盯住住房改造，其他的匹配不上，就会出现楼主反映的各类问题。

lgj 发表于 2022-1-23 16:06
这个政策挺好，土坯房迟早都会倒塌    那时候没人给你补一分钱你也得修，统一规划还有补助忙好的，唯一缺点 ...

你看不到老百姓的苦看不到深层次的弊端