贷款保证金到底该由谁来交这个钱？

祁连耕者 · 发表于 2019-9-10 13:50:16

前面有个问贷款保证金到底是由开发商交还是业主交的帖子，怎么过了几天就不见了。周边嘉峪关，张掖都是开发商自己交贷款保证金。可是到酒泉就不在同一片蓝天下了？酒泉的房管局和开发商穿的一条裤子吗？

★心劫★ · 发表于 2019-9-10 16:17:30

同求此问题答案。。。。。

东晨先生 · 发表于 2019-9-10 22:16:20

帖子没啦？

航宇 · 发表于 2019-9-10 22:25:24

就是业主交上，贷款还完都不退

沉睡的狼 · 发表于 2019-9-10 23:46:33

就是，坐等相关部门回复

missed · 发表于 2019-9-11 08:53:54

首先，你从那得到的根据，嘉峪关、张掖的贷款保证金是开发商交的？其次给你普及一下这个贷款保证金是干什么用的，它是贷款人在取得贷款以后，因不能按时、足额归还购房贷款时用来归还银行贷款的。你贷款买房，开发商凭什么给你交贷款保证金，有点常识行不！

祁连耕者 · 发表于 2019-9-11 09:19:53

missed 发表于 2019-9-11 08:53
首先，你从那得到的根据，嘉峪关、张掖的贷款保证金是开发商交的？其次给你普及一下这个贷款保证金是干什么 ...

不要以为现在的人什么都不懂，现在网络这么发达，没事干了你去百度一下，1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在,所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源,对于维护银行的资金安全具有重要意义。

云层过客 · 发表于 2019-9-11 10:43:14

我也想知道，我买的福华房产的房子，交了两万多的贷款保证金，还买了7000多的贷款保险，贷款保证金发票上就写明了无息，要贷款还完才退。

chen4651 · 发表于 2019-9-11 11:21:51

君不见，酒泉的大街上跑了好几辆超豪华汽车，你若稍加打听就会明白这些豪车都是酒泉房地产开发商的，经济低迷大家都在叹息钱不好挣的时候，只有房价在不断攀升，房地产商人在大赚特赚。还能高调买豪车。

大叔1214 · 发表于 2019-9-11 17:07:47

missed 发表于 2019-9-11 08:53
首先，你从那得到的根据，嘉峪关、张掖的贷款保证金是开发商交的？其次给你普及一下这个贷款保证金是干什么 ...

如果开发商倒闭了破产了这个钱我应该问谁去要

丑丑丑 · 发表于 2019-9-11 21:59:06

政府不会给答案的

小老 · 发表于 2019-9-11 23:43:00

祁连耕者发表于 2019-9-11 09:19
不要以为现在的人什么都不懂，现在网络这么发达，没事干了你去百度一下，1、银行按揭贷款保证金担保在银行 ...

那你咋不问问你的担保是谁在给你提供，你自己吗？

小老 · 发表于 2019-9-11 23:44:32

所以说买房子开发商也是很重要的，康盛的房子贷款还完就可以退贷款保证金！

祁连耕者 · 发表于 2019-9-12 09:47:24

小老发表于 2019-9-11 23:43
那你咋不问问你的担保是谁在给你提供，你自己吗？

你意思是房子的抵押担保不是担保？还要请个人做担保。

好运气 · 发表于 2019-9-13 06:01:56

我在张掖买的房子就没有贷款保证金，只有维修基金和装修押金之类的

lei1314520 · 发表于 2019-9-13 23:26:04

missed 发表于 2019-9-11 08:53
首先，你从那得到的根据，嘉峪关、张掖的贷款保证金是开发商交的？其次给你普及一下这个贷款保证金是干什么 ...

你说的那个是贷款保险，和贷款保证金不是一个东西，刚开始我和你一样认为的，后开发商说不一样的，贷款保险是你贷款时候就必须要交给银行的，目的就是你说的那个情况，贷款保证金应该是开发商贷款时候问开发商收的，和个人贷款是一个性质的东西，只是现在这个贷款保证金要业主来交，我房贷办的时候交过贷款保险的，可开发商跟前领钥匙的时候开发商还要收一个贷款保证金。问了好多在江苏安徽的朋友，都没有收这个保证金的

lei1314520 · 发表于 2019-9-13 23:27:01

missed 发表于 2019-9-11 08:53
首先，你从那得到的根据，嘉峪关、张掖的贷款保证金是开发商交的？其次给你普及一下这个贷款保证金是干什么 ...

你看我给你的回复，你在网上在查查就懂了

lei1314520 · 发表于 2019-9-13 23:34:23

小老发表于 2019-9-11 23:43
那你咋不问问你的担保是谁在给你提供，你自己吗？

买房贷款，银行会收贷款保险。开发商修房子贷款，银行会收贷款保证金。房子修好交房了几年后，房产证下来了银行会把房产证放银行做抵押，你房子贷款还完银行才会把房产证给你，明白了吧