房子会降价吗

都叫唤的没钱，房子会降价吗？

不会，只会涨！！！

房子卖的咋样啊？{:titter:}

你看看M2余额。货币超发都到什么程度了，通货膨胀年代放假能降？开什么玩笑

补充内容 (2019-7-23 10:50):
国家限制房地产融资也只是为了尽量控制房地产增量。目的是为了消化库存！！！不是为了降房价！！现在的经济情况也绝对不会允许房价降下去了

房子降价的前提是买地的价格低，你觉得镇府会把地价降下来吗？

不可能

cg6882 发表于 2019-7-23 10:44
房子卖的咋样啊？

没卖掉啊，自己的不值钱，别人的贵的买不起。{}

会的，听着价格涨了，可RMB贬值了

房子降价银行的钱谁还呢

这是不可能的事，现在劳苦大众的钱都压在房产上

onlyme_wd 发表于 2019-7-23 11:15
这是不可能的事，现在劳苦大众的钱都压在房产上

从12年就开始喊的房价要降了。房价要降了。。看看现在降了多少？？

高房价引发的经济问题已经显而易见，只是现在经济形势尚不足以造成大的问题，随着逐年经济走低，未来的形势就不太乐观了，房价不降的恶果就是会造成不可控的一系列问题。高房价-消费能力下降-经济下滑-通货膨胀-高税收-实体经济消亡-高物价-通货紧缩-经济崩盘其后的问题可想而知。

wwaaaa 发表于 2019-7-23 11:00
没卖掉啊，自己的不值钱，别人的贵的买不起。

加我微信：13993736882

房价不会降的，只有不断上涨才能刺激人们挖空心思买房{:mocs_3:}

会

如果政府给开发商出售的地价降了 房价有可能会降点 否则没可能

房子没有前两年好卖了！现在是自己的房子不值钱，别人的房子买不起！都是有价无市，有些房子几年了还没卖掉

五年内房子不会有打的波动，十年后房价坑定要跌，酒泉房价现在投资没有多大意义了，刚需的话买二手房便宜，新房子贵。

cg6882 发表于 2019-7-23 11:51
加我微信：13993736882

加微信咋了？

郁闷啊，没买的时候盼跌，买了盼涨。

wwaaaa 发表于 2019-7-23 14:50
加微信咋了？

我给你卖啊

不看广告、看疗效。{:smile:}

来看看我们公司分析的最新数据：
一、全国一般公共预算收支情况
（一）一般公共预算收入情况
1-6 月累计，全国一般公共预算收入 107846 亿元，同比增长 3.4%。其中，中央一般公共预算收入 51589 亿元，同比增长 3.4%；地方一般公共预算本级收入 56257亿元，同比增长 3.3%。全国税收收入 92424 亿元，同比增长 0.9%；非税收入 15422 亿元，同比增长 21.4%。1-6月累计，主要收入项目情况如下：
1.国内增值税 35570 亿元，同比增长 5.9%。
2.国内消费税 8471 亿元，同比增长 23.3%。
3.企业所得税 25199 亿元，同比增长 5.3%。
4.个人所得税 5639 亿元，同比下降 30.6%。
5.进口货物增值税、消费税 8291 亿元，同比下降 2.7%；关税 1405 亿元，同比下降 3.4%。
6.出口退税 9779 亿元，同比增长 27.7%。
7.城市维护建设税 2606 亿元，同比增长 2.5%。
8.车辆购置税 1862 亿元，同比增长 3.1%。
9.印花税 1389 亿元，同比增长 6.9%。其中，证券交
易印花税 769 亿元，同比增长 17.1%。
10.资源税 959 亿元，同比增长 14.2%。
11.土地和房地产相关税收中，契税 3184 亿元，同比增长 7.1%；土地增值税 3565 亿元，同比增长 10.3%；房产税 1477 亿元，同比下降 0.5%；耕地占用税 824 亿元，同比增长 2.8%；城镇土地使用税 1133 亿元，同比下降13.4%。
12.环境保护税 113 亿元，同比增长 1.4 倍。
13.车船税、船舶吨税、烟叶税等其他各项税收收入合计 516 亿元，同比增长 12.6%。
（二）一般公共预算支出情况
1-6 月累计，全国一般公共预算支出 123538 亿元，同比增长 10.7%。其中，中央一般公共预算本级支出 16890亿元，同比增长 9.9%；地方一般公共预算支出 106648 亿元，同比增长 10.8%。1-6 月累计，主要支出科目情况如下：
1.教育支出 18117 亿元，同比增长 10.5%。
2.科学技术支出 4276 亿元，同比增长 17.3%。
3.文化旅游体育与传媒支出 1604 亿元，同比增长5.9%。
4.社会保障和就业支出 17645 亿元，同比增长 6.7%。
5.卫生健康支出 10095 亿元，同比增长 8.3%。
6.节能环保支出 3145 亿元，同比增长 19.7%。
7.城乡社区支出 14232 亿元，同比增长 13.5%。
8.农林水支出 9445 亿元，同比增长 13%。
9.交通运输支出 6766 亿元，同比增长 22.3%。
10.债务付息支出 4104 亿元，同比增长 12.1%。
二、全国政府性基金预算收支情况
（一）政府性基金预算收入情况 1-6 月累计，全国政府性基金预算收入 31781 亿元，
同比增长 1.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入 1989 亿元，同比增长 3.5%；地方政府性基金预算本级收入 29792 亿元，同比增长 1.6%，其中国有土地使用
权出让收入下降 0.8%。
（二）政府性基金预算支出情况
1-6 月累计，全国政府性基金预算支出 37150 亿元，同比增长 32.1%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出 874 亿元，同比增长 8.1%；地方政府性基金预算相关支出 36276 亿元，同比增长 32.8%，其中国有土地使用权出让收入安排的支出增长 11.5%。
三、2019 年 6 月经济数据总览
2019 年 7 月，统计局公布了上半年 GDP 等一系列经济数据，截至今日，2019 上半年国内经济成绩单全部出炉：
【GDP】6 月同比增长 6.2%，5 月同比增长 6.4%，2018年同期为 6.7%；
【CPI】6 月同比 2.7%，已经连续 4 个月维持“2 字头”，显示通胀处于高位，2018 年同期 1.9%；
【PPI】6 月同比 0%，进入下行通道，表明工业品持续通缩，2018 年同期 4.7%；
【M2】6 月同比 8.5%，连续三个月持平；
【社会融资增量】6 月 22600 亿，比上年同期增长 7000亿，超出预期；
【新增贷款】6 月 16600 亿，去年同期 18400 亿，符合预期；
【制造业 PMI】6 月 49.4%，连续两个月持平，处于荣枯线下方，去年同期 51.5%；
【工业增加值】6 月 6.3%，5 月份 5.0%，去年同期6.0%，超出预期；
【城镇固定资产投资】上半年 5.8%，前 5 月 5.6%，去年同期 6.0%，超出市场预期；
【房地产开发投资】上半年 10.9%，前 5 月 11.2%，去年同期 9.7%，增速持续回落；
【社会消费品零售】6 月同比 9.8%，增速创近一年新高，去年同期 9.0%；
【外汇储备】6 月 3.12w 亿美元，创近一年新高，5月 3.1w，去年同期 3.11w；
【出口】6 月同比 6.1%，5 月 7.7%，去年同期 2.5%，符合市场预期；
【进口】6 月同比下滑 0.4%，5 月同比下滑 2.5%，去年同期增长 5.7%，持续低于预期；
【贸易顺差】6 月 3451.8 亿，创年内新高，去年同期 2574 亿。
四、2019 年上半年经济财政数据速评
根据财政部公布的 2019 年上半年财政收支情况，1-6月累计，全国一般公共预算收入 107846 亿元，同比增长仅 3.4%，这是数十年未有的低增长。如果不是非税收入15422 亿元增长 21.4%，这一数据还会更低。而非税收入的高增长主要是盘活国有资产所得，其持续性值得关注。
近期统计局公布的经济数据，显示二季度总体不如预期，全年保 6 战可能要提前打响。2019 年上半年 GDP 增幅是6.3%，其中一季度是 6.4%，二季度是 6.2%，低于市场之
前对二季度的预期 6.3%，说明经济还在继续减速。如果按照这个速度，三季度可能就要降到 6%，四季度再降就要破 6%。虽然 6 月份的数据有亮点，但未必可持续。6月工业增加值和消费品零售总额两个数据都超预期，但是工业增加值增长主要来自于采矿业而并非制造业，制造业 PMI 已经连续两个月处于荣枯线下方；消费品零售总额贡献主要来源于汽车，主要是 6 月份排放标准国五换国六，一大批国五车清仓促销。这些因素都不是可持续的。所以下半年要保 6 的话，稳增长的政策力度还要加强。在地方财力下降的情况下，财政直接投资没钱，那么就可能增加显性的发债规模。财政和货币政策都会宽松，不排除财政部向人大申请增加地方债券发行额度，而鼓励地方政府和城投积极作为的政策也会加码。出口、投资、消费，是经济的三驾马车。出口方面，经贸谈判不确定性很高，而且，全球经济低迷，外贸很难增长。消费方面，一般日用消费品增长空间不大，居民主要花钱的地方还是汽车和住房，医疗、教育、旅游。住房方面，首先，区域分化明显，四线以下城市市场空间不大；另一方面，为了应对贸易战背后的金融战，房地产调控政策也不会放松。投资主要是两块：房地产和基建。房地产之外，就只能指望基建领域。人均基础设施我国跟发达国家还有差距，量有差距，质也有提升的空间，所以发力基建还是可行的。长期看，要靠科技研发新产品开拓新市场引导新需求，要靠改革激活市场活力、鼓励民间投资。但新产品非一日之功，民间投资有避险意识，很少逆周期投资。鼓励银行放贷民企，一方面，民企要有真实的资金需求；另一方面，行政命令式的要求银行大量提供低利率资金，也不符合市场化方向，
不可持续。根本上还是要靠扩张总需求，给民间投资一个较好的市场预期。在宏观经济 4.4%-6.2%-6%这样下行的情况下，民间很难有投资信心。所以，下半年大概率可以看到，鼓励消费、鼓励民间投资、改善营商环境的政策继续出台，但稳增长还得房地产投资托住底。当然，基建项目会更注重需求性和经营性，注重补短板提质量，并从传统基建向新型基建转移。不过，基建投资目前有两个困难：
一是债券额度有限。财政部近日公布，今年上半年，全国地方累计发行新增债券 21765 亿元，占 2019 年新增地方政府债务限额 30800 亿元的 70.7%。时间过半，债券额度已去大半。预计，下半年，财政部有可能向全国人大申请调整预算方案，新增部分地方债券发行额度。这在共和国的历史上是极为罕见的。但不排除这种可能性，否则就只能默认地方政府增加隐性债务，然后在未来年度增加债券额度去置换，这不符合改革的方向。不管怎样，地方政府应做好债券项目储备，规划好项目。规划的方向就是要充分发挥、挖掘项目的经营性，以债券资金撬动项目，以项目的经营性收入融资，减轻政府的债务负担，这符合政府控债与发展并举的总要求。之前中办国办下发的专项债与配套融资政策，也是这个思路。
二是地方政府抓发展的积极性在下降，尤其是欠发达地区。在各种控债严管之下，受财力的约束，目前已经形成了“有钱的地方猛干，没钱的地方干看”的局面。部分地区财力缺乏、也缺乏发展经济的资源和思路，加上摸不清合规的边界，地方政府求发展的积极性有所下降。
绝大多数熟悉中国改革发展进程的研究者都认同这样的看法：地方政府积极发挥作用以及地方政府之间展开竞争，是迄今为止“中国经济奇迹的秘诀之一”。可以说，地方政府积极作为，则经济增长迅速；地方政府懒政、怠政，则经济增长迟缓。这是被 70 年中华人民共
和国经济发展史反复证明的事实。如今，部分地方政府发展的积极性有所下降，这是一个值得注意的问题。高层已经关注到这一问题，出台了“鼓励地方真抓实干的奖励措施”，如：国务院对 2018 年真抓实干地方予以激励。另外，也提出完善容错免责机制。最近，河南山东
等地已出台相关文件，鼓励地方政府积极作为。现阶段，政府的积极作为仍然具有重大影响，干部勤政干实事，对地方发展和民生改善作用很大。目前，一方面要增强政策的稳定性，给地方一个稳定的合规预期，既不能纵容了犯规者，也不能让老实人吃亏；另一方面，要保护地方官员干实事的积极性。对于地方政府的发展举措，更多地从目的上和效果上去考察、评估和激励。相信，下半年鼓励地方政府积极作为、开拓创新的政策也会加强。这有利于为城投争取更多的转型发展时间和机会。

平头百姓 发表于 2019-7-23 10:49
你看看M2余额。货币超发都到什么程度了，通货膨胀年代放假能降？开什么玩笑

补充内容 (2019-7-23 10:50):

【M2】6 月同比 8.5%，连续三个月持平。预料之中的事情

捍三哥 发表于 2019-7-23 16:01
来看看我们公司分析的最新数据：
一、全国一般公共预算收支情况
（一）一般公共预算收入情况

看不懂{:11_925:}

wwaaaa 发表于 2019-7-23 16:08
看不懂

简单的说就是不停的印钞票，你手里的钱就会越来越不值钱。
这种情况下房价只会涨不会跌，你看看去年，前年到处喊房价要跌的人呢？现在到底是跌了还是涨了？

地皮都涨价了，你觉得房价会跌吗？

房子会降价就是不知道何年何月了

分开看，好房子，新房子，地段还可以的，价格会不断上涨，因为改善性人群海很多！而那些老破小，可能越来越卖不出去了！有的小区人会越来越少！而那些质量差点，漏雨的，很多也等待出手，不好卖！回降价！

钢筋水泥，砂，石加气块都涨价了，还能指望房子降价？