我们是酒泉时代购物中心业主委员会代表，现向市、区领导反映市房管局违法违规发放房屋预售许可一事，并恳请市区相关领导给予重视，协调解决房屋售出后的诸多矛盾问题，以避免大规模的群体性事件。 酒泉时代购物中心即原来的南市场，土地所有权证为吴玉宏个人所有，2009年，吴玉宏、嘉峪关西部公司与肃州区商务局达成三方协议，共同开发建设酒泉时代购物中心，由西部公司出资开发并办理相关资质证件。同年，吴玉宏与西部公司因商铺持有位置引发争议并诉诸法律，法院采取了土地保全措施并张贴公示。然而，这丝毫没有影响酒泉时代购物中心建设步伐，2010年5月，西部公司设立售楼部，对即将完工的酒泉时代购物中心分割预售，销售价在5900每平米至11800每平米，销售面积在20平米至60平米不等，定金为每户五万元。售楼部公示了开发许可证、规划图等等，售楼、招商同步进行半年之久。时代购物中心建成运营后，公司以办理产权为由，催缴了大部分房款。截止2013年，时代购物中心一至四层400多间商铺销售一空，西部公司收揽购房款2.1亿元。出具给业主的只有订房协议和缴款收据。 在酒泉时代购物中心建设运营直至大规模招商销售期间，吴玉宏与西部公司诉讼从没有停止，土地证一直在吴玉宏手中没有过户，在这样情况下，2012年7月，市房管局为酒泉时代购物中心颁发了房屋预售许可（复印件附后），而依据《中华人民共和国城市房地产法》，土地所有权证是办理预售许可的要件之一，必须查验原件，必须权利主体为同一自然人（即所有证件为同一人）。市房管局无视法律法规，只是依据三方协议和土地许可证就为西部公司办理并发放预售许可。 预售许可的颁发为本不具备销售条件的时代购物中心房屋销售提供了保护伞。也埋下了巨大隐患。其一，八年来，围绕土地过户的诉讼一直没有停止，土地归属问题一直悬而未决，这样的房屋无法办理房产证。业主们也拿不到产权。其二，即便双方和解，土地过户到西部公司的名下，但分割销售也是无法办理产权的。这就造成400多名业主无辜卷入其中。陷入了围绕产权的无休止的纠纷中。 时代购物中心自2010年10月运营至今，一、二、三楼购物街一直没有成功启动，业主没有任何收益。在协商无果的情况下，业主们又将西部公司告上法庭，层层诉讼，矛盾不断。然而，由于预售许可的庇护，判决反反复复没有最终结果。 八年来，416户业主在西部公司能办理独立房产证的承诺和美好愿景的蛊惑下，投入了资金、时间和精力。多者投入资金上百万，少的投入十多万。房款或为全家积蓄，或为亲戚朋友拆借，更多的是向银行贷款。他们当中，有许多是年过六旬的老人。如今，商场举步维艰，在没有任何收益的情况下，业主们背负了沉重的经济负担和心理包袱。 在市房管局坚持其预售许可合法有效的前提下，业主们通过协商、诉讼等方式与西部公司交涉均无结果，矛盾越积越深，一触即发。在这种情况下，时代购物中心业主委员会希望市政府出面，妥善解决这起由房屋销售引发的纠纷矛盾。
现恳请：
一：市政府调查市房管局错发有效期一天预售许可一事负责，并担负起房地产市场监管责任，对西部公司违法销售行为造成的后果予以妥善处理。
二：400多名业主要求西部公司退回购房款，恳请市政府指派专人协调、协商，缓和业主与西部公司间矛盾，以避免大规模的群体性事件发生。
时代购物中心全体业主
2018年7月17日 |
关注公众号
微信客服
小程序
置顶一天
禁止回复
标题高亮
}
甘公网安备62090202000001号