关于安置房的问题 有没有专业的人士解答一下

购买市区安置房的问题 以后这房子能不能办到房证 手续 跟商品房的一不一致 如果以后手续房证到手里了 抵押 转卖有没有问题 有朋友说 过不了户 又有人说 和商品房一致 有没有专业人士详细的解答一下

致电18089375880详谈

如果你是说新城区二期那的安置房的话，最你来说没什么影响，就是商品房啊。只是村民以地换房！

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:产权的区别。 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。