请问：售楼部这样收费合适吗？

      我是一名十号基地的军人，去年，有幸在酒泉航天家园购买了一套住房，因我父母住，因此，为了老人放便选了购底下储物室。当时购买储物室时该售楼部人员在会上只公示了我们面积为15.9平米（没说还有近一半的公摊在里面），他们规定，选房交费时必选车位或储物室二选一，因楼上的房子由我家老人居住，据此，我就选了底下储物室，并按规定预交了1.5万元保证金，但今年春节过后才建好后交房时才发现该房实际建筑面积仅为8.97平米，公摊占6.93平米（是售楼部人员告诉我的），我找售楼部要求按实有面积交费，要么退回1.5万元保证金，但他们答复都不行，必须按15.9平米交齐全款，每平米2780元（对外售价才每平米1800元），由此，我要多负担购买储物室19265.4元，请问市发改委和业内人士，航天家园这样做对吗？谢谢！

不对又能咋滴，现在这些事情都是由着他们说呢，他们说咋滴就咋滴，没办法的，只能忍了

部队拉的来灭了开发商{:mocs_9:}{:mocs_9:}{:mocs_9:}

在酒泉你就没处说去，没人管

直接问监管部门……就像春光集团售楼部一样，上了焦点访谈后解决呢叫一个快……

就这样，公摊面积基本大于使用面积了，所以没有办法，就这样！

市区两级主管部门领导对这样行为也束手无策吗？任由开发商找各种理由乱收费吗？发改委.房管局都装不知道是吗？出来说两句话也很难吗？

现在开发商太黑，不知道政府监管部门都是干什么的，居雅苑也一样地下室公摊面积50%

现场开发下的楼盘，地下室公摊都大

很多小区开发商就是物业，而开发商都是纳税大户，政府监管部门对这些人都是睁一只眼闭一只眼！

先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊）共有建筑面积由以下两部分组成：1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。
2. 套（单元）与共有建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的水平投影面积一半的建筑面积。通常地下的送排风机房只为地下层本身服务，所以通常作为地下部分公摊；竖向交通核（楼梯、电梯及管道井）作为全楼公摊部分；设备间按使用性质具体情况具体划分。
3.地下室层高不超过2.2m不算面积如果是人防,你买了也不会有产权

这是一笔糊涂账 开发商根本不会也不想让人知道的 即使知道人家也不会怕  

地下室的公摊最少的都是对半，

      那售楼方在部队公示时应加说明情况，什么是公摊，其实我们又不清楚还有啥子公摊，若当时现场说公摊的话我就不买底下储物室了，多掏二万元其实就给开发商买了公摊了，感觉是上当受骗了，政府主管部门要尽职，行职，履职。要保护老百姓利益呷啊！你们肯定有办法管，限，监他们的手段，否则，老百说啥子话你们是会知道的，

实心实意 发表于 2017-3-25 23:21
那售楼方在部队公示时应加说明情况，什么是公摊，其实我们又不清楚还有啥子公摊，若当时现场说公摊的 ...

“照相不要钱”这个广告你听过吗？照相不要钱，那好，照张相。可是，你向照相者要照片的时候，他就会说洗相一份X元。“你说照相不要钱？”顾客说。照相者申辩到：“照相谁问你要钱了？这是洗相的钱！你不知道洗相要用相纸，要费时费工的吗？还有机器磨损。只能说你没有想到，不能说我没告诉你！便宜卡拿上去吧！”顾客直呼上当。

先到酒泉市建设局调看该楼盘公摊面积究竟有多大，后向消协投诉或向法院诉讼。