因为房产公司的原因，买房不能公积金贷款，怎么办？

本人欲在新城区正信苑购买房屋，前期交了部分定金。现在本想着手做按揭拿钥匙，但被房产公司告知不能使用住房公积金贷款，他们说原因是房管局预告登记现在审批不了。后前往国土资源局服务中心获知，目前只是该公司（小区）的房产不能做预告登记，因为公司没有把房产数据（土地证等）上传到国土局，而其别的小区都可以做预告登记。
由于预告登记是住房公积金贷款的第一步，现在因为房产公司的原因，不能使用公积金贷款，如果是商业贷款的话（公积金可以贷80%；商业只能贷70%，利息也高），首付就要增加很多，原本计划用在买地下室和拿钥匙的钱也会差很多。
很纠结，现在不知道该怎么办才好？

要回定金

这个完全可以退房，并诉求赔偿。

那就问问售楼部，我去年说公积金贷，售楼部都给你准备好了，直接去做就行，一周就好了，完了就可以去公积金办手续，3最慢5天给你放款了

建议:第一，去房管局开证明要回所交定金，然后退房，第二，当该开发商也就是房产公司直接去找公司老总解决开预告登记证明办理公积金贷款

别买他们的房子，{:titter:}

5楼正解

不行就退了在看嘛，现在房子多的跟啥一样！

这事情我前几天刚遇到已经解决了，房产公司的备案登记证出现了问题，所以不能用现购房作为公积金抵押贷款，但是想用住房公积金贷款的话解决方法有两种：1、找直系亲属比如父母，子女的两证齐全的房屋做抵押、2、找有住房公积金的朋友做公积金担保。我就是找朋友做公积金担保贷得公积金。你如果用这两种方法的话就可以不用管房屋登记证的事了，你买的房子的售楼他们也没给你讲清楚、

你若不买的话，就去房管局开证明要回所交定金，然后退房。如果想买，酒泉找开发商老总解决开预告登记证明办理公积金贷款，这样最好。还有就是你也可以找个房产证作抵押办公积金贷款。

真心要看上房子了就等着房产的手续弄好了在办么，有住房公积金在用商业贷款要多好多钱的{:smile:}