关于小区物业管理方面存在问题的讨论

hjq120110401 · 发表于 2017-2-28 11:26:41

随着社会的不断进步，人们的生活水平也在不同程度的提高。高楼大厦，花园洋房，不再是大家眼里的遥不可攀的贵族生活，相反，人们更加注意精神享受，比如说：有理想而开心的工作，有自己喜爱的车子，住在一个负责任、物业服务标准的住宅小区等。
据调查显示，全国每年有成千上万的新注册的物业公司，但真正能为小区业主安全着想，为小区业主搞服务的又有多少？合格的物业管理公司又有几家?我们不得而知！有些物业公司，物业管理人员和保洁人员素质极差，小区楼道卫生几个月不打扫一次，小区车子被撞被盗不管，每年不但向业主收取几百元甚至上千元的物业管理费用，还要每天收取停车费，收取过夜费。一年下来，给物业公司交的物业费和停车费达到四五千元。可大家想想，物业公司真正为我们业主做了什么，给了我们小区业主一个什么样的环境！还有一些小区的房子，为了节约成本，偷工减料，墙皮脱落、屋顶裂缝无法处理，屋面防水、卫生间防水不按要求施工，直接水帘洞啊！我相信大多数房屋出现问题都是大家自己花钱处理的，但负责房屋建设的施工单位在施工过程中偷工减料，又承担了什么责任？受到了什么惩罚？周而复始，都是惯坏的。我认为，公共维修基金应该有负责修建的开发商或施工单位缴纳，因为房屋出现的质量问题是他们遗留下来的。所以问题来了，我们作为业主（业主委员会）该选择什么样的物业公司为我们服务？在物业管理过程中，物业公司应该承担哪些责任？物业公司向业主收取高额物业管理费用，应该做好哪些服务？小区业主按规定缴纳了物业管理费用后，物业公司该不该再收取停车费（各个小区收费标准千差万别，没有统一标准）？应该按什么样的标准收取？发生撞车、偷盗行为，物业公司应该承担什么样的责任？物业保安、保洁人员应该达到什么样的标准才能上岗？购买房屋后，房屋出现质量问题应该有谁来保修（现在的保修都是糊弄人的），多少天完成？是否应该由开发商向相关部门缴纳房屋质量保证金？对物业公司不作为的行为，相关部门应该按照什么样的标准处罚（投诉也是开发商的菜，开发商财大气粗，相关部门也是睁一只眼，闭一只眼）？等等，这一系列的问题，请大家积极讨论，希望国家及有关部门可以拿出一套完整有效的管理办法来，让这些物业公司能够真正拿出自己的水平来为国家争荣誉，为人民办实事！

《冰峰》 · 发表于 2017-2-28 11:32:42

说的太对了

在线回复 · 发表于 2017-2-28 15:24:57

酒泉

mlms · 发表于 2017-2-28 15:30:04

酒泉，一个神奇的城市1

小王同学 · 发表于 2017-3-1 00:05:04

前段时间新闻说，南京的一个小区业主跟物业公司打官司，说小区的地上，地下停车位属于小区的配套设施，属于所有业主共同所有，物业公司没有权利收取停车费，只有管理权，而在新城区，有的业主甚至成为了物业公司的走狗，不向着业主说话，反而向着物业说话，物业收的停车费，给你了吗？小区里广告摊位费给你了吗？国家明文规定，物业公司属于是小区业主请来的管理公司，现实呢，反而业主请来的管理公司还是用来管理业主，新城区，某小区，装修超时断电，还罚款，请问，物业公司有什么权利收取装修超时费，有什么权利断电，，罚的钱也没有分给打小报告的走狗啊，有的小区电表，还不一样，电流有5A的，有10A的，一栋楼装的电表都不一样，试问，家用电器有没有额定电流小于5A的，还，请有关部门查处，还广大用户一个公平公正的说法，

番茄炒西红柿 · 发表于 2017-3-1 05:49:40

说的太好了！！！

jqszqj · 发表于 2017-3-1 07:23:13

物业管理是一个很难突破的课题

疯狂一沙鸥 · 发表于 2017-3-1 21:38:51

可是现实就是这样！希望政府能早点出台相应的法律法规

xbsddongjie · 发表于 2017-3-1 21:42:08

就是